Дело № 2-8551/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 07 сентября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца по доверенности Старостина Б.С., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «ЭОС» к Стариковой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и содержанию жилья,

установил:

Жилищный кооператив «ЭОС» обратился в суд с иском к Стариковой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и содержанию жилья, в обоснование которого указал, что Старикова Е.Н. имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и является членом жилищного кооператива «ЭОС», расположенного по адресу: <адрес>. В период с апреля 2009 года и по июль 2011 года ответчик плату за коммунальные услуги и содержание жилья по вышеуказанному адресу в срок, надлежащим образом не вносила, вследствие этого образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме 70160,02 (Семьдесят тысяч сто шестьдесят) рублей 02 копеек. Правление кооператива, а именно председатель неоднократно пытался путем переговоров с ответчиком разрешить сложившуюся ситуацию, но на сегодняшний обязательства по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги ответчиком не исполнены. В соответствии с Уставом жилищного кооператива «ЭОС» члены кооператива обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг, согласно ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд взыскать со Стариковой Е.Н. в пользу жилищного кооператива «ЭОС» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья по вышеуказанному адресу в сумме 70160,02 рублей. Затраты на оплату государственной пошлины в порядке возврата в сумме 2 348 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Старостин Б.С. исковые требования поддержал.

Ответчица Старикова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям от ответчицы не поступило, об уважительных причинах неявки суд не проинформирован.

При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ)

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статья 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, создан жилищный кооператив «ЭОС».

Согласно выписке из лицевого счета №, представленной истцом, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 29.11.1995 года является Старикова Е.Н.

Кроме собственника в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают члены её семьи: М., 1984 г.р. – сын, Т. 1987 г.р. – сын.

За период с апреля 2009 года по июль 2011 года включительно ответчица плату за содержание жилья и коммунальные услуги вносила ненадлежащим образом, вследствие чего у нее перед истцом образовалась задолженность в сумме 70160 рублей 02 копейки.

Расчет задолженности ответчицей не оспорен, судом проверен, является правильным.

Доказательств уплаты задолженности в сумме 70160 рублей 02 копейки ответчицей в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 30, 31, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования жилищного кооператива «ЭОС» удовлетворить.

Взыскать со Стариковой Е.Н. в пользу жилищного кооператива «ЭОС» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 70160 рублей 02 копейки.

Взыскать со Стариковой Е.Н. в пользу жилищного кооператива «ЭОС» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2304 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2011 года.