Дело № 2-8362/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 21 сентября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Григоровой С.Г.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Миронову Н.А., Мироновой А.И., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т., о расторжении договора найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Миронов Н.А. вместе с женой Мироновой А.И. и дочерью Т., 2003 года рождения, зарегистрированы в комнате № общежития, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Данное жилое помещение было предоставлено ответчикам в связи с трудовыми отношениями. Миронов Н.А. расторг трудовой договор по собственному желанию 13.05.2011, Миронова А.И. расторгла трудовой договор по собственному желанию 19.10.2006.

Ответчики получили уведомления с предложением освободить занимаемое помещение, но по настоящее время проживают по вышеуказанному адресу. ЗАО «ВПЗ» является действующим предприятием, имеющим необходимость обеспечивать себя кадрами, которые, в свою очередь, нуждаются в жилье и, в случае невыселения бывших сотрудников из занимаемых жилых помещений ЗАО «ВПЗ», не имеет возможности обеспечить жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий работников предприятия, чем нарушаются их права.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Мироновым Н.А., снять с регистрационного учета Миронова Н.А., Миронову А.И., Т. из комнаты № общежития ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>. Выселить Миронова Н.А., Миронову А.И., Т. из занимаемой комнаты № общежития ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Миронова Н.А., Мироновой А.И. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Миронов Н.А., Миронова А.И., их представитель по доверенности Матвеевский В.Н. исковые требования не признали, просили предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 1 год, поскольку ответчики другого жилья не имеются, ответчик Миронов Н.А. только устроился на работу, ответчик Миронова А.И. работает <данные изъяты>, ее средняя заработная плата составляет 6000 рублей.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда сроком на 1 год, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Миронов Н.А. вместе с женой Мироновой А.И. и дочерью Т., 2003 года рождения, зарегистрированы в комнате № общежития, которое расположено по адресу: <адрес>, и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 23.10.2002, выданным ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Данное жилое помещение было предоставлено ответчикам Миронову Н.А., Мироновой А.И. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ», что не оспаривается сторонами. 10.04.2007 между ЗАО «ВПЗ» и Мироновым Н.А. заключен договор коммерческого найма жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с п.1.2 которого срок найма жилого помещения устанавливается на срок с 10.04.2007 на период работы на предприятии ЗАО «ВПЗ». В силу п.1.1 договора жилое помещение предоставлено для проживания Нанимателя с членами семьи – женой Мироновой А.И. и дочерью Т.

Из архивной справки ЗАО «ВПЗ» № от 24.05.2011 усматривается, что Миронов Н.А. принят на завод 03.09.1996 <данные изъяты>, 13.05.2011 уволен по собственному желанию.

Из архивной справки ЗАО «ВПЗ» № от 24.05.2011 усматривается, что Миронова А.И. принята на завод 01.11.1999 <данные изъяты>, 19.10.2006 уволена по собственному желанию.

Ответчиками получены уведомления с предложением освободить занимаемое помещение, но по настоящее время они проживают по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылается на отсутствие трудовых отношений между сторонами.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ общежитие, принадлежащее ЗАО «ВПЗ» на праве собственности, относится к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению им принадлежат собственнику – ЗАО «ВПЗ». Отношения найма в частном жилищном фонде регулируются нормами ГК РФ.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона –собственник жилого помещения, обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 107 ЖК РФ рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией подлежат выселению из служебного, жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей- родителей.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ЗАО «ВПЗ» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая, что Миронов Н.А., Миронова А.И., Т. не имеют в собственности жилых помещений на территории г. Вологды, что подтверждается справкой ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от 12.09.2011 №, Миронов Н.А., Миронова А.И. имеют на иждивении несовершеннолетнего ребенка Т., 2003 года рождения, учитывая их материальное положение, суд считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнение решения суда в части выселения из занимаемого ими жилого помещения сроком на 1 год.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Миронова Н.А., Мироновой А.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 687 ГК РФ, ст.105, 107 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 10 апреля 2007 года между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Мироновым Н.А..

Выселить Миронова Н.А., Миронову А.И., Т. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Миронова Н.А., Миронову А.И., Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Миронова Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с Мироновой А.И. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Предоставить Миронову Н.А., Мироновой А.И., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т., отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года.