Дело № 2-8037/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 03 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Пальваль А.В.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Закатовой Н.А., Закатову Д.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н., К., о расторжении договора найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Закатова Н.А. с мужем Закатовым Д.А. и несовершеннолетними детьми Н., К., зарегистрированы в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Данное жилое помещение было предоставлено Закатовой Н.А. в 1997 году как работнику Общества. Закатова Н.А. уволилась из ЗАО «ВПЗ» в 2010 году по собственному желанию, в настоящее время в Обществе не работает. Закатов Д.А. также не имеет трудовых отношений с Обществом.

Ответчики получали уведомления с предложением освободить занимаемое помещение, но по настоящее время проживают по вышеуказанному адресу.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Закатовой Н.А., снять с регистрационного учета Закатову Н.А., Закатова Д.А., Н., К. из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>. Выселить Закатову Н.А., Закатова Д.А., Н., К. из занимаемой комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Закатовой Н.А., Закатова Д.А. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании 08.09.2011 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Закатова Н.А. исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что другого жилого помещения у нее нет, она и Закатов Д.А. не состоят в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ».

Ответчик Закатов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлял заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Закатова Н.А., Закатов Д.А. и их несовершеннолетние дети Н., К. зарегистрированы и проживают в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ВО № от 23.10.2002, выданным ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», справкой ЗАО «ВПЗ» № от 29.08.2011, копией лицевого счета квартиросъемщика №.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Закатовой Н.А. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ» в 1997 году, что не оспаривается сторонами.

Из архивной справки ЗАО «ВПЗ» № от 14.03.2011 усматривается, что Закатова Н.А. принята на завод 25.09.1997 <данные изъяты>, 30.11.2010 уволена по собственному желанию.

Из архивной справки ЗАО «ВПЗ» № от 14.03.2011 усматривается, что Закатов Д.А. состоял в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ» в периоды с 17.03.1999 по 15.09.2001, с 13.03.2003 по 23.06.2003, с 15.09.2005 по 17.04.2006, 17.04.2006 уволен за прогулы (пп. «а» п.6 ст. 81 ТК РФ).

Ответчиками получены уведомления с предложением освободить занимаемое помещение, но по настоящее время они проживают по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылается на отсутствие трудовых отношений между сторонами, данное обстоятельство не оспаривается ответчиками.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ общежитие, принадлежащее ЗАО «ВПЗ» на праве собственности, относится к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению им принадлежат собственнику – ЗАО «ВПЗ». Отношения найма в частном жилищном фонде регулируются нормами ГК РФ.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона –собственник жилого помещения, обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 107 ЖК РФ рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией подлежат выселению из служебного, жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей- родителей.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ЗАО «ВПЗ» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Закатовой Н.А., Закатова Д.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 687 ГК РФ, ст.105, 107 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Закатовой Н.А..

Выселить Закатову Н.А., Закатова Д.А., Н., К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять Закатову Н.А., Закатова Д.А., Н., К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Закатовой Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с Закатова Д.А. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2011 года.