Дело № 2-7330/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 12 октября 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириллова А.В., Машановой М.А. к Теплякову И.Н. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что являются сособственниками дома, находящегося по адресу: <адрес>. Решениями Вологодского городского суда Вологодской области от 18.07.2006 года признано право собственности Машановой М.А. на 302/2004 и Кириллова А.В. на 349/2004 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 2004 кв.м. 17.10.2006 года года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2004 кв.м. с кадастровым номером № в размере 349/2004 и 302/2004 доли в праве соответственно. В ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором установлено наличие актуальной записи в ЕГРП о праве собственности Теплякова И.Н. на земельный участок площадью 297,2 кв.м с тем же самым кадастровым номером №. Таким образом, при проведении правовой экспертизы установлено наличие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на земельный участок, а именно, наличие актуальной записи о праве собственности Теплякова И.Н. на данный земельный участок, что явилось препятствием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на земельный участок. 23.04.2007 года в государственной регистрации права общей долевой собственности истцам было отказано. Запись о праве собственности Теплякова И.Н. на земельный участок может быть погашена Управлением только на основании его заявления. Государственная регистрация права собственности Теплякова И.Н. на земельный участок осуществлена Управлением 26.10.2005 года. Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 31.07.2003 года за Тепляковым И.Н. признано право собственности на фактически используемую долю в праве на земельный участок, равную 470 кв.м. Кроме того, имеется протокол совещания по вопросу разрешения спора собственников жилого дома по земельному участку, расположенному по <адрес> от 24.06.2010 года, утвержденного помощником главы города Вологды Н. Свою подпись и согласие под протоколом поставил в добровольном порядке Тепляков И.Н. В срок до 20.08.2010 года он обязался подать в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в связи с уточнением местоположения его границ, площади. Но своих обязательств Тепляков И.Н. не исполнил. Просят суд прекратить право собственности Теплякова И.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 297,2 кв.м. и признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2004 кв.м.
В судебном заседании 27.09.2011 года истцы исковые требования уточнили, просили суд прекратить право собственности Теплякова И.Н. на земельный участок № площадью 297,2 кв.м. и признать право собственности Машановой М.А. на 302/2004 доли и Кириллова А.В. на 349/2004 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 2004 кв.м.
В судебном заседании 12.10.2011 года истцы и их представитель по устному ходатайству Постникова С.Н. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзывах.
В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области не явились, представили письменные отзывы, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что Тепляков И.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2004 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решениями Вологодского городского суда от 18.07.2006 года суд признал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Кирилловым А.В. – 349/2004 доли в праве, за Машановой М.А. – 302/2004 доли в праве. Указанные судебные решения не обжалованы, вступили в законную силу.
17.10.2006 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2004 кв.м. с кадастровым номером № в размере 349/2004 и 302/2004 доли в праве соответственно. При проведении правовой экспертизы установлено наличие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на земельный участок, а именно наличие актуальной записи о праве собственности Теплякова И.Н. на данный земельный участок, что явилось препятствием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности Кириллова А.В., Машановой М.А. на земельный участок. 23.04.2007 года в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок истцам было отказано, в связи с наличием противоречий между заявленными требованиями и зарегистрированными правами.
Данный земельный участок является ранее учтенным. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости в 2002 году, в соответствии с Приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 29.07.2002 года № П/301 «О внесении изменений и дополнений в порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района». Раздел «Земельные участки», зарегистрированного в Министерстве юстиции РФ 19.08.2002 года №, на основании и в соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № и на основании имеющихся документов (копии свидетельства о праве на наследство № от 02.06.1999 года, свидетельства о праве собственности на землю № от 01.02.1993 года, постановления Администрации г.Вологды № от 25.01.1993 года). Площадь земельного участка определялась по документам, являлась ориентировочной и составляла 297,2 кв.м. Информации о границах не имелось, так как границы ранее не устанавливались.
В августе 2006 года на основании представленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Вологды документов, в единый государственный кадастр недвижимости были внесены изменения по разрешенному использованию земельного участка и по уточнению площади и границ данного земельного участка. Площадь (2004 кв.м.) и границы земельного участка определены в установленном порядке с точностью, соответствующей инструктивным требованиям, установленным земельным законодательством.
05.08.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области на основании кадастровой выписки о земельном участке от 29.07.2010 года №, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области, внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении площади вышеуказанного земельного участка: с 297,2 кв.м. на 2004 кв.м.
Одним из заявленных требований истцов является требование о прекращении права собственности Теплякова И.Н. на вышеуказанный земельный участок.
В ст. 44 Земельного кодекса РФ перечислен исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности на земельный участок, а именно: отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам, отказ собственника от права собственности на земельный участок, принудительное изъятие у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
При рассмотрении данного дела, оснований для прекращения права собственности Теплякова И.Н. на спорный земельный участок, предусмотренных ст. 44 ЗК РФ, судом не установлено.
Ссылки истцов, указанные в качестве обоснования заявленных требований, не могут являться основанием для прекращения права собственности Теплякова И.Н. на земельный участок.
При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования Кириллова А.В., Машановой М.А. не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 44 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Кириллову А.В., Машановой М.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 17.10.2011 года.