Дело № 2-5114/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| г. Вологда | « | 07 | » | октября | 2011 года |
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Образцова О.В.,
при секретаре Подольской Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмановой О.В. к Департаменту городского хозяйства Администрации г.Вологды о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Истец Юманова О.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского хозяйства Администрации г.Вологды о признании права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что 27 ноября 2009 года истцу по договору найма жилого помещения в общежитии было предоставлено жилое помещение, а именно комната № общей площадью 36 кв.м., расположенная в здании общежития по адресу: <адрес>. Наймодателем по данному договору выступал ГОУ СПО «Вологодский сельскохозяйственный техникум». Комната в общежитии была предоставлена на основании факта трудовых отношений истца, которые до настоящего времени не прекращены. В настоящий момент в данном жилом помещении проживают истец и двое её несовершеннолетних детей - Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период действия договора истец несла все расходы, связанные с пользованием данным жилым помещением, и выполняла и соблюдала иные возложенные на неё договором обязанности. В настоящее время истец является лицом без регистрации по месту жительства и не может зарегистрировать своего новорождённого ребёнка. В данном жилом помещении истец проживала и проживает. В настоящее время Департамент городского хозяйства обратился в суд с иском к Юмановой О.В. о выселении из самовольно занятого жилого помещения. Никакого иного жилого помещения у Юмановой О.В. и членов её семьи не имеется.
Просила суд признать за Юмановой О.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В дальнейшем представитель истца по доверенности Овчарук Н.Н. исковые требования уточнила, о чём представила заявление от 06 октября 2011 года. Просила суд признать за Юмановой О.В. и её несовершеннолетним сыном К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию г.Вологды заключить с Юмановой О.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пак Д.А. исковые требования поддержал в полном объёме. Пояснил суду, что истец проживает в спорном жилом помещении.
Представитель ответчика Департамента городского хозяйства Администрации г.Вологды по доверенности Даниловская Т.В. в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда. Пояснила суду, что ответчик не оспаривает факт проживания истца в спорном помещении.
В судебное заседание представитель третьего лица БОУ СПО ВО «Вологодский аграрно-экономический колледж», надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.Вологды, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что Юманова О.В. с 01 ноября 1999 года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с БОУ СПО ВО «Вологодский аграрно-экономический колледж» (ранее – ГОУ СПО Вологодский сельскохозяйственный техникум»).
27 ноября 2009 года истцу как работнику ГОУ СПО Вологодский сельскохозяйственный техникум» была предоставлена для временного проживания комната, расположенная по адресу: <адрес>. Также, 27 ноября 2009 года с нею был заключён договор найма вышеуказанного жилого помещения сроком на 1 год.
В дальнейшем, здание общежития было передано в муниципальную собственность.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что с 27 ноября 2009 года по настоящее время истец проживает по вышеуказанному адресу, вселилась в указанную комнату на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи. Вместе с истцом в указанном жилом помещении проживает её несовершеннолетний сын К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён права на жилище.
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории России право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно положениям статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, как работник БОУ СПО ВО «Вологодский аграрно-экономический колледж», с несовершеннолетним сыном К. в установленном законом порядке была вселена в спорную комнату, которая на момент распределения и заселения имела статус общежития, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность осталась проживать в указанной комнате, оплачивает коммунальные платежи по нормам социального жилья, вопрос о выселении истца из комнаты при изменении статуса жилого помещения не ставился, суд приходит к выводу, что Юманова О.В. и её сын К. приобрели право пользования комнатой № в доме <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение суда о признании за истцом права на указанное жилое помещение на условиях договора социального найма является основанием для заключения с нею соответствующего договора.
При таких обстоятельствах по делу, уточнённые исковые требования Юмановой О.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Юмановой О.В. и её несовершеннолетним сыном К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию г.Вологды заключить с Юмановой О.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Образцов
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2011 года.