Дело № 2-10052/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда 19 октября 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующей судьи Гоглевой Н.В., при секретаре Куликовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой В.С. к открытому акционерному обществу «Вологодское авторемонтное предприятие» о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что 30 декабря 1994 года она будучи работником акционерного общества открытого типа «Вологодское авторемонтное предприятие» заключила с ним договор «О предоставлении жилья работникам АООТ «Вологодское авторемонтное предприятие». По указанному договору она обязалась возместить предприятию денежные средства в размере четырех миллионов рублей на частичное возмещение затрат по строительству жилья - за двухкомнатную квартиру в <адрес>, общей площадью 43.6 кв.м. Фактически этот договор был договором купли - продажи квартиры, но вопреки требованиям законодательства действовавшим в то время, договор не был нотариально заверен и акт сдачи приемки квартиры от продавца покупателю не составлялся. После внесения истцом средств по вышеуказанному договору 26.07.1995 года на основании постановления Главы администрации г.Вологды № от 09.06.1995 года был выдан ордер №, в котором факт собственности на квартиру её и покойного мужа П., не были указаны. Таким образом, право собственности на квартиру не было оформлено. В результате, предприятие, продав истцу квартиру, сняло ее со своего баланса, но в муниципальную, государственную собственность или истца собственность эта квартира не попала. По этим причинам, несмотря на выданный ордер, истец не смогла приватизировать квартиру, сведений о наличии квартиры в муниципальной или государственной собственности соответственно нет. ОАО «Вологодское авторемонтное предприятие» (правопреемник АООТ «Вологодское Авторемонтное предприятие») справкой он от 11.03.2011 года подтвердило продажу Сизовой В.С. квартиры. С момента получения истцом квартиры все годы исправно вносила плату за коммунальные и иные предусмотренные законодательством платежи. Просит признать право собственности на квартиру <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Пантелеев И.В. подержал исковые требования в полном объеме, просил признать за Сизовой В.С. право собственности на квартиру <адрес>. Представитель ответчика открытого акционерного общества «Вологодское авторемонтное предприятие»в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по доверенности Стрекалова Л.Н. в судебном заседании в исковых требования истице просит отказать на основании представленного отзыва. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Установлено, что 30 декабря 1994 года истец, будучи работником акционерного общества открытого типа «Вологодское авторемонтное предприятие» заключила с ним договор «О предоставлении жилья работникам АООТ «Вологодское авторемонтное предприятие». Согласно пункту 2 указанного договора Сизова В.С. перечисляет денежные средства на частичное возмещение затрат по строительству жилья в сумме четырех миллионов рублей. В соответствии с пунктом 5 указанного договора АООТ «Вологодское авторемонтное предприятие» выделяет Сизовой В.С. квартиру по адресу: <адрес>. 30 декабря 2004 года между Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р., Н. (продавец) и АООТ «Вологодское авторемонтное предприятие» (покупатель) заключен договор, согласно которому продавец продает покупателю принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м. Указанная квартира расположена на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>. Согласно ордеру № от 09.06.1995 года Сизовой В.С. выдана на семью из двух человек на право занятия жилого помещения, квартира по адресу: <адрес>. Согласно справке от 03 марта 2011 года, ОАО «Вологодское авторемонтное предприятие» передало в собственность Сизовой В.С. по договору от 30 декабря 1994 года квартиру по адресу: <адрес>, за четыре миллиона рублей. Указанная квартира принадлежала ОАО «Вологодское авторемонтное предприятие» на основании договора купли –продажи от 30 декабря 1994 года Сизова В.С. деньги в сумме четыре миллиона рублей внесла в кассу ОАО «ВАП» наличными двумя платежами: три миллиона рублей и один миллион рублей. В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 20.10.2010 года квартира <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. В соответствии со ст.218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. РЕШИЛ: Исковые требования Сизовой В.С. удовлетворить. Признать за Сизовой В.С. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,6 кв.м, в том числе жилой –25,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Судья Н.В. Гоглева Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2011 года