Дело № 2-9574/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 07 октября 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Е.Н. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что в соответствии с ордером № на жилое помещение от 08.06.1993 года, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире ею была произведена самовольная перепланировка и переустройство, включающие в себя демонтаж перегородок между кухней и жилой комнатой, жилой комнатой и коридором; монтаж части перегородки с дверным проемом между кухней-столовой и коридором; закладку дверного проема между коридором и кухней; замена ванной на душевую кабину и перенос раковины в ванной комнате. В результате перепланировки объединены площади жилой комнаты и кухни в одно помещение кухни-столовой. Истица обратилась в проектную организацию ООО «<данные изъяты> с целью оценки влияния перепланировки на безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. ООО <данные изъяты>, изучив документы и осуществив обследование ее квартиры, составило акт технического обследования. В соответствии с п. 9 данного документа сделано следующее заключение: «На основании проведенного обследования установлено, что в процессе перепланировки и переустройства не затрагивались несущие стены здания. Демонтаж перегородок между кухней и жилой комнатой, жилой комнатой и коридором; монтаж части перегородки с дверным проемом между кухней- столовой и коридором; закладка дверного проема между коридором и кухней; замена ванной на душевую кабину и перенос раковины в ванной комнате не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала несущие конструкции здании, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно- технической документации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Магнитова М.Э. исковые требования подержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
В соответствии с п.п.3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.
Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Из отзыва ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» следует, что 11.05.2011 года организацией технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация данной квартиры, по результатам которой выявлена перепланировка жилого помещения: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, демонтаж перегородки в коридоре, демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, в результате произошло объединение жилой комнаты и кухни в кухню-столовую, устройство новой перегородки между кухней-столовой и коридором. В связи с тем, что разрешительных документов, подтверждающих согласование произведенных работ в установленном жилищным законодательством порядке, собственником квартиры не было представлено, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» внесло соответствующие изменения в технический паспорт объекта с проставлением штампа «Самовольная перепланировка. Разрешение не предъявлено».
На предмет соответствия квартиры по адресу: <адрес> требованиям безопасной эксплуатации и техническим регламентам 19.08.2011 года ООО «АРСИС» было проведено обследование данной квартиры. Из заключения ООО <данные изъяты> следует, что: в процессе перепланировки и переустройства не затрагивались несущие стены здания. Демонтаж перегородок между кухней и жилой комнатой, жилой комнатой и коридором; монтаж части перегородки с дверным проемом между кухней-столовой и коридором; закладка дверного проема между коридором и кухней; замена ванной на душевую кабину и перенос раковины в ванной комнате не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка не затрагивала несущие конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение квартиры по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что со стороны ответчика и третьего лица отсутствовали возражения против удовлетворения иска, суд полагает возможным исковые требования Захаровой Е.Н. удовлетворить.
Руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.
Судья: И.М. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 10.10.2011 года.