Дело № 2-9509/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вологда 07 октября 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой И.М.,
при секретаре Куликовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Разовой Н.А. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ответчица зарегистрирована в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности. Комната № была предоставлена Разовой Н.А. в 1999 году, в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ». С июля 2009 года по настоящее время Разова Н.А. по месту регистрации не проживает. С июля 2009 года лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчицы в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» закрыт, что подтверждает не проживание Разовой Н.А. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Разовой Н.А. и снять ее с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>; взыскать в ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ».
Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Судом установлено, подтверждено справкой № от 16.06.2011 года, приказом о приеме на работу, что Разова Н.А. состоит в трудовых отношениях с ЗАО «ВПЗ» с 21.11.1996 года по настоящее время.
Комната <адрес> была предоставлена ответчице как работнику ЗАО «ВПЗ». Указанное жилое помещение находится в собственности ЗАО «ВПЗ».
Актом проверки жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 11) установлено, что Разова Н.А. в указанном жилом помещении не проживает с июля 2009 года. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчицы в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» закрыт.
Досудебное требование истца от 16.05.2011 года о добровольном расторжении договора найма спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, ответчицей не исполнено.
В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчица по месту регистрации не проживает длительное время, местонахождение ответчицы не известно, доказательств попытки ответчицы с момента выезда вселиться в спорное жилое помещение не представлено, суд полагает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «ВПЗ» и Разовой Н.А., снять Разову Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, исковые требования ЗАО «ВПЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 671, 678 ГК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Разовой Н.А..
Снять Разову Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Разовой Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья И.М. Леонова
Мотивированное заочное решение изготовлено 10.10.2011 года.