Дело № 2-9704/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 18 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Шпиляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Шапину П.А. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Здание по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ЗАО «ВПЗ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ВО № от 23.10.2002 года.

Шапин П.А. зарегистрирован в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой отдела внутреннего контроля ЗАО «ВПЗ» от 27.06.2011 года.

Согласно справке № от 21.07.2011 года ЗАО «ВПЗ» Шапин П.А. по адресу: <адрес> не проживает, его местонахождение неизвестно.

Согласно архивной справке ЗАО «ВПЗ» № от 23.11.2010 года Шапин П.А. уволен 07.08.1996 года по ст.31 КЗоТ РФ.

Согласно справке по начислениям и оплате ЗАО «ВПЗ» лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» не открывался с 01.01.2000 года, начисления квартплаты и коммунальных услуг не производились.

Согласно акту проверки жилого помещения по адресу: <адрес> от 21.07.2011 года Шапин П.А. не проживает в данной комнате с 2000 года.

Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком и снять его с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику - ЗАО «Вологодский подшипниковый завод».

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Досудебное требование истца от 18.05.2011 года о добровольном расторжении договора найма спорного жилья, снятии с регистрационного учета и освобождении комнаты ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что трудовые отношения между истцом и Шапиным П.А. прекращены, ответчик длительное время не проживает в данной комнате, доказательств его попытки с момента выезда вселиться в спорное жилое помещение не представлено, суд полагает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «ВПЗ» и Шапиным П.А., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, исковые требования ЗАО «ВПЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Шапиным П.А. и ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» со снятием его с регистрационного учета.

Взыскать с Шапина П.А. в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек - расходы по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Судья О.Н.Давыдова

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.10.2011 года.