Дело № 2-9618/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда «17» октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Пальваль А.В.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Решетовой С.И., Решетовой Н.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратился с иском в суд с иском, мотивируя тем, что Решетова С.И., Решетова Н.В., К. зарегистрированы в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Комната № была предоставлена Решетовой С.И. как работнику предприятия в 1993 году. Решетова С.И. была уволена из ЗАО «ВПЗ» 20.03.1995 года. Решетова Н.В. также не имеет трудовых отношений с обществом и никогда не работала на предприятии. С 2000 года ответчиками систематически не производится оплата жилья и коммунальных услуг, задолженность на 01.06.2011 года составляет 42014 рублей 20 копеек, кроме того имеется задолженность по решению суда в размере 24091 рубль 25 копеек. Решением Вологодского городского суда от 17.02.2010 года ответчикам предоставлен срок для погашения всей суммы задолженности – 1 год, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Решетовой С.И. и снять Решетову С.И., Решетову Н.В., К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить Решетову С.И., Решетову Н.В., К. из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать с Решетовой С.И., Решетовой Н.В. солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС по Вологодской области не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями Решетовой С.И. была предоставлена комната <адрес>.

Здание общежития по адресу: <адрес> (за исключением помещений первого этажа №) принадлежит на праве собственности ЗАО «ВПЗ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от 15.05.2003 года.

Согласно архивной справке № от 06.05.2011 года Решетова С.И. принята на работу 04.02.1991 года <данные изъяты>, 20.09.1994 года уволена по собственному желанию; 01.02.1995 года принята <данные изъяты>, 20.03.1995 года уволена по собственному желанию.

Согласно справке по начислениям и оплате по лицевому счету № задолженность по оплате жилья по адресу: <адрес> по состоянию на 01.06.2011 года составляет 42014 рублей 20 копеек, по судебным решениям – 24091 рубль 25 копеек.

Решением Вологодского городского суда от 17.02.2010 года Решетовой С.И., Решетовой Н.В. предоставлен 1 год для погашения задолженности. Решетова С.И., Решетова Н.В. предупреждены о том, что если они не произведут погашение долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор найма с ними будет расторгнут, они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодагель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Пункт 3 данной статьи предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 3 статьи 682 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 687 ГК договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В соответствии со справкой ЗАО «ВПЗ» от 25.05.2011 года Решетова С.И., Решетова Н.В., К. зарегистрированы и проживают в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> Работниками предприятия Решетова С.И., Решетова Н.В. не являются.

09.03.2011 года истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления, в которых наймодатель сообщал о размере имеющейся задолженности по оплате жилья и предлагал в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение. Данные требования до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, судом установлено нарушение нанимателем жилого помещения и членами его семьи обязанности по внесению собственнику платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев, что является основанием для расторжения договора найма жилого помещения по требованию собственника.

При таких обстоятельствах дела, учитывая изложенное, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.с т. 287 ГК РФ. ст.ст. 71. 83. 100-103 ЖК РФ. ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Решетовой С.И..

Снять Решетову С.И., Решетову Н.В., К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Решетову С.И., Решетову Н.В., К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Решетовой С.И., Решетовой Н.В. в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2011 года.