Дело № 2-9336/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 03 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Л.К. Молоковой,

при секретаре И.Н. Оленевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороповой Н.Ю., Торопова П.А. к Плотской Л.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что 14.02.1996 между ними с ответчиком заключен договор купли-продажи долей жилого дома и земельного участка. Данный договор удостоверен нотариусом Н. и зарегистрирован в реестре за номером №. В соответствии с договором в собственность перешли 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доле Тороповой Н.Ю. и Торопову П.А. 14.02.1996 право собственности зарегистрировано МУП «Гортехинвентаризация» по реестру №, инв. дело №. Плотская Л.А. уклоняется от регистрации сделки купли-продажи 2/3 долей дома и земельного участка. Предложение зарегистрировать сделку направлялось в письменном виде, положительного ответа не поступило.

Просит вынести решение о государственной регистрации права собственности Тороповой Н.Ю. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и права собственности Торопова П.А. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Торопова Н.Ю., Торопов П.А. исковые требования уточнили, просили признать за Тороповой Н.Ю., Тороповым П.А. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Торопова Н.Ю. пояснила, что документы, подтверждающие оплату дома и земельного участка, не оформляли, поскольку находились в дружеских отношениях. Оплачивает налог на имущество, на землю.

Ответчик Плотская Л.А. исковые требования не признала, пояснила, что является единственным собственником имущества, купила дом в 1995 году, в собственности имеет 668 кв.м земли. В 1996 году по просьбе подруги Тороповой Н.Ю. составила с ней договор, Торопова Н.Ю. получила денежную сумму в <адрес>. Договор купли-продажи оформлялся на дом и земельный участок. Стоимость дома Торопова Н.Ю. оплатила, а стоимость земельного участка не оплатила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

14.02.1996 между Тороповой Н.Ю., Тороповым П.А. (Покупатель) и Плотской Л.А. (Продавец) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м, находящийся в ведении Плотской Л.А., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, 2/3 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Согласно п.2.1, 2.2 договора земельный участок продан за 2000000 рублей, 2/3 доли жилого дома проданы за 5000000 рублей. Договор удостоверен нотариусом Н. и зарегистрирован в реестре за номером №, нотариусом Н. проверена принадлежность отчуждаемого земельного участка и 2/3 долей жилого дома Плотской Л.А.

21.04.2011 Торопова Н.Ю., Торопов П.А. обратились к Плотской Л.А. с заявлением, содержащим просьбу явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по адресу: <адрес> для регистрации договора купли-продажи от 14.02.1996. До настоящего времени Плотская Л.А. данную просьбу не исполнила.

Из представленных суду кадастрового паспорта земельного участка от 10.02.2009, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной УФРС по ВО 18.03.2009 усматривается, что Плотской Л.А. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в отзыве на исковое заявление от 28.09.2011 №, справке от 02.06.2011 №, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Торопов П.А., Торопова Н.Ю., Плотская Л.А., по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца Тороповой Н.Ю., сведениями, содержащимися в договоре купли-продажи от 14.02.1996, что расчеты по данному договору между сторонами произведены. Доказательств обратного ответчиком Плотской Л.А. суду не представлено, в связи с чем суд считает довод ответчика относительного того, что истцами не оплачена стоимость земельного участка, несостоятельным.

Согласно ст. 164 п.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, учитывая отказ ответчика от добровольной регистрации договора купли-продажи, являющегося основанием для возникновения гражданских прав истцов, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тороповой Н.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м.

Признать за Тороповым П.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2011