Дело № 2-9523/2011

ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений Вологодской области к Осокину Б.А. о взыскании денежных сумм,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что между Администрацией г.Вологды и К. на основании постановления главы г.Вологды от 09.08.2004 года № был заключен договор аренды № земельного участка площадью 1691 кв.м по <адрес>, для строительства магазина по продаже автозапчастей, пристроенного к жилому дому №. В соответствии с постановлением Главы г.Вологды от 30.11.2006 года № дополнительным соглашением № к договору № были внесены дополнения и изменения. К. согласно договору купли-продажи от 19.04.2007 года продал Л. нежилые помещения № первого этажа (Лит.А3), общей площадью 263,5 кв.м., находящиеся в одно-двухэтажной с подвалом кирпичной пристройке к жилому дому по адресу: <адрес>. В дальнейшем указанные нежилые помещения Л. продал Осокину Б.А.. Ответчиком был нарушен установленный договором порядок внесения платежей по арендной плате. Просит суд взыскать с ответчика в доход областного бюджета сумму в размере 68365 рублей 07 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сакович Н.Г. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что согласно договора № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города, Администрация г.Вологды сдала в аренду К. земельный участок из земель поселений площадью 1691 кв.м по <адрес>, для строительства магазина по продаже автозапчастей, пристроенного к жилому дому №.

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города, внесены изменения и дополнения в договор №А: арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, площадью 1691 кв.м по <адрес>, для строительства пристройки к жилому дому № по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.08.2011 года, нежилые помещения № первого этажа (Лит.А3), находящиеся в одно-двухэтажной с подвалом кирпичной пристройке к жилому дому, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат Осокину Б.А. с 29.01.2010 года.

Как следует из п.4.2 договора № арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки.

В соответствии с п. 6 дополнительного соглашения к договору арендная плата вноситься арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Из п. 3 ст. 65 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или в муниципальной собственности устанавливается соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Арендатором был нарушен установленный договором порядок внесения платежей по арендной плате.

В соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно расчету, представленному истцом задолженность ответчика по арендной плате составляет 63597 рублей 51 копейка, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами – 4767 рублей 56 копеек. Расчет судом проверен, является верным.

Законом Вологодской области от 20.11.2006 года № 1518-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования «Город Вологда» установлено, что с 01.01.2007 года распоряжением такими участками осуществляет Правительство области и (или) специально уполномоченный в сфере земельных отношений орган исполнительной власти Вологодской области. В соответствии с п. 2.2.2 Положения о Департаменте земельных отношений Вологодской области, утвержденного постановлением Правительства области от 23.10.2006 года № 1031, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования «город Вологды».

При таких установленных судом обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 309-310, 552 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Осокина Б.А. в доход областного бюджета задолженность по арендной плате в размере 63597 рублей 51 копейка, с перечислением на следующие реквизиты: УФК по Вологодской области <данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4767 рублей 56 копеек, с перечислением на следующие реквизиты: УФК по Вологодской области <данные изъяты>, а всего 68365 (шестьдесят восемь тысяч триста шестьдесят пять) рублей 07 копеек.

Взыскать с Осокина Б.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 2250 (две тысячи двести пятьдесят) рублей.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2011 года.