Дело № 2-9375/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 04 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Прокошевой Н.С.,

при секретаре Казуниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Павлову И.О. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Павлов И.О. зарегистрирован в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 12.07.2011 (л.д. 5).

Указанное здание принадлежит на праве собственности ЗАО «ВПЗ» согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ВО № от 23.10.2002 г. (л.д. 14).

Комната № была предоставлена Павлову И.О. в 1998 году. Согласно архивной справке Павлов И.О. работал в ЗАО «ВПЗ» с 03.12.1999, уволен 29.12.1999 (л.д. 6).

Установлено, что в настоящее время Павлов И.О. в ЗАО «ВПЗ» не работает, в указанной комнате с 2000 года не проживает. Лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии истца в период с 2000 года не открывался.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Павловым И.О. и снять его с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Павлова И.О. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца по доверенности Дурасов Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

Ответчик Павлов И.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС России по Вологодской области.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г., место жительства должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии с положениями ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежит собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ». Отношения найма в частном жилищном фонде регулируются нормами ГК РФ.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила регистрации), снятие граждан с регистрационного учета производится в том числе и в случае изменения их места жительства по их заявлению, и при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Павлова И.О. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. 19 ЖК РФ, ст.ст. 20, 678 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-196, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» и Павловым И.О..

Обязать УФМС России по Вологодской области снять Павлова И.О. с регистрационного учета по по адресу: <адрес>.

Взыскать с Павлова И.О. в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Ответчик Павлов И.О., не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.