Дело № 2-9401/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 06 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Селивановой С.В., представителя ответчика Герасимовой И.А., при секретаре Бурлуцкой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селивановой С.В. к СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Селиванова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указала, что садоводческому товариществу «Луч» решением исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов от 30 марта 1990 года № был утверждён земельный участок ориентировочно 16,7 га производственному объединению <данные изъяты> для организации садоводческого товарищества с оформлением в бессрочное пользование бесплатно. Устав садоводческого товарищества зарегистрирован 22 мая 1990 года за № решением исполкома Вологодского городского совета народных депутатов. В 2010 году общим собранием товарищества был дан наказ вновь выбранному председателю и правлению пройти перерегистрацию и дать возможность приватизации собственности членами товарищества. Новый устав товарищества был зарегистрирован 20.07.2010 года. В 2010 году Селиванова С.В. обратилась в Департамент земельных отношений Вологодской области о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью 710 кв.м на праве собственности. В сентябре 2010 года Селиванова С.В. обратилась в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о формировании земельного участка. Постановлением Главы города Вологды от 30 ноября 2010 года № утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №. Были выполнены кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата». На основании этих работ получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № площадью 710 кв.м от 03.03.2011 года. С мая 1990 года Селиванова С.В. занимается землеустройством и строительством, овощеводством. На земельном участке имеются: дом, баня, теплица, парники, деревья, кустарники. Однако, Селивановой С.В. было отказано в предоставлении земельного участка на основании того, что Департамент земельных отношений не имеет правовых оснований для принятия такого решения. Просит суд: признать за Селивановой С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 710 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Селиванова С.В. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» на основании прав по должности - председатель Герасимова И.А. в судебном заседании исковые требования Селивановой С.В. признала, одновременно пояснила, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Луч».

Представитель третьего лица Департамента земельных отношений Вологодской области, извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учётом мнения явившихся участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Департамента земельных отношений Вологодской области.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 12 ст. 3 упомянутого Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Исходя из ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в законную силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина и его представителя.

Установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 30 марта 1990 года № (л.д. 11) был утверждён земельный участок ориентировочно 16,7 га производственному объединению <данные изъяты> для организации садоводческого товарищества с оформлением в бессрочное пользование бесплатно.

Решением исполкома Вологодского городского совета народных депутатов от 22 мая 1990 года № (л.д. 18) зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Луч».

Постановлением Главы города Вологды от 30 ноября 2010 года № (л.д. 17) утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № в садоводческом некоммерческом товариществе «Луч» вблизи <адрес> для садоводства, в том числе, участок №, площадью 710 кв.м.

Указанный земельный участок прошёл государственный кадастровый учёт в ФГУ «Земельная кадастровая палата». Получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № площадью 710 кв.м от 03.03.2011 года (л.д. 8-10).

В соответствии с заключением правления садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» от 27 сентября 2010 года (л.д. 12), Селиванова С.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Луч». С мая 1990 года за ней закреплён участок №. Участок находится на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» и фактически используется строго по назначению: садоводство, выращивание овощей для нужд семьи. Все виды выплат и взносов произведены своевременно. Указанные обстоятельства подтверждены также имеющейся в материалах дела копией членской книжки (л.д. 6-7).

В 2010 году общим собранием товарищества был избран новый председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества «Луч», 20 июля 2010 года в Межрайонной ИФНС по Вологодской области зарегистрирован новый устав садоводческого некоммерческого товарищества «Луч».

Вместе с тем, при обращении в Департамент земельных отношений Вологодской области в предоставлении земельного участка в собственность истцу было отказано по мотивам отсутствия правовых оснований для принятия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, в силу отсутствия документов, которые должны быть приложены к данному заявлению (письмо Департамента земельных отношений Вологодской области от 07 апреля 2011 года № на л.д. 19).

В силу ст. 46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец Селиванова С.В. фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Луч»; принимая во внимание, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, а также, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчика и отсутствие каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования Селивановой С.В. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302022:258, площадью 710 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 января 2001 года, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Селивановой С.В. удовлетворить.

Признать за Селивановой С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 710 кв.м, расположенный по адресу<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.