Дело № 2-9269/11 г. Вологда 05 октября 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Образцова О.В., с участием помощника прокурора г.Вологды Пальваль А.В., при секретаре Подольской Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.С. к Самойлову А.П. о выселении и снятии с регистрационного учёта, установил: Смирнова Н.С. обратилась в суд с иском к Самойлову А.П. о выселении и снятии с регистрационного учёта, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 14 января 2008 года, заключённого между истцом и ответчиком. Самойлов А.П. продолжает проживать в указанной квартире, отказывается сняться с регистрационного учёта. 01 сентября 2011 года истцом на имя ответчика направлена телеграмма с требованием в течение пяти дней добровольно выселиться и сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. До настоящего времени указанное требование не исполнено. Просила суд выселить Самойлова А.П. из квартиры <адрес> без предоставления жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца по доверенности Матвеевский В.Н. исковые требования поддержал в полном объёме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему. В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку судебная повестка с копией искового заявления и копиями документов, приложенных к исковому заявлению, направлялась ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес>, возвращена в суд за истечением срока хранения. Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со статьёй 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 14 января 2008 года, заключённого с Самойловым А.П. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 февраля 2008 года №. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 05 февраля 2008 года. Согласно лицевому счёту (л.д. 7), сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Вологодской области (л.д.10) ответчик Самойлов А.П. до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении. Решением Вологодского городского суда от 07 февраля 2011 года по гражданскому делу № Самойлову А.П. отказано в удовлетворении исковых требований к Смирновой Н.С. о признании договора купли-продажи квартиры от 14 января 2008 года недействительным. Указанное решение суда обжаловано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 08 апреля 2011 года решение Вологодского городского суда от 07 февраля 2011 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Самойлова А.П. – без удовлетворения. Решением суда от 07 февраля 2011 года установлено, что договор от 14 января 2008 года в установленном законом порядке зарегистрирован в УФРС по Вологодской области 05 февраля 2008 года, сторонами исполнен в полном объёме. Пунктом 3 указанного договора установлена стоимость квартиры в размере 500000 рублей. В пункте 4 договора указано, что расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Указанный договор имеет личные подписи сторон в договоре, что свидетельствуют о достижении соглашения между сторонами по всем существенным условиям купли-продажи спорной квартиры и, в том числе, о порядке расчётов. Указанный договор прошёл государственную регистрацию. В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Истцом в соответствии со статьёй 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации был соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Данный факт подтверждается телеграммой (л.д. 6), которой истцом предложено ответчику в течение 5 дней выселиться и сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Учитывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено материалами дела в совокупности, договор купли-продажи указанной квартиры не признан судом недействительным, ответчик не является членом семьи истца и за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, исковые требования Смирновой Н.С. к Самойлову А.П. о выселении подлежат удовлетворению в полном объёме. Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, выселение ответчика из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу. При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Выселить Самойлова А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения, со снятием с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Судья О.В. Образцов Мотивированное заочное решение изготовлено 07 октября 2011 года.