Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 03 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Прокошевой Н.С.,

при секретаре Казуниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушак Е.Н., Бушак В.Н. к Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения вне очереди,

у с т а н о в и л :

В муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Баранова К.В. (<данные изъяты>) – наниматель, сын Барановой К.В. - Бушак В.Н. с детьми Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К., ДД.ММ.ГГГГ, дочь Барановой К.В. - Бушак Е.Н. с сыном П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией лицевого счета №, выданной МАУ «УГХ Вологды».

Указанная квартира находится в доме, который в соответствии с постановлением Администрации города Вологды от 03.02.2011 № включен в перечень непригодных для проживания муниципальных жилых помещений, подлежащих расселению (заключение Межведомственной комиссией по оценке жилых помещений (домов) муниципального фонда города Вологды от 26.04.2010 года №).

Согласно сообщениям об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вологодской области, справкам ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Бушак Е.Н., П., Бушак В.Н., Н., К., Баранова К.В. не имеют в собственности недвижимого имущества.

Истцы Бушак Е.Н., Бушак В.Н. обратились в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что они приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Просят обязать Администрацию г. Вологды предоставить Бушак Е.Н. на состав семьи из двух человек, включая сына П., Бушак В.Н. на состав семьи, состоящей из трех человек, включая сына К. и дочь Н. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к городу Вологде по договору социального найма по нормам общей площади на каждого.

В судебном заседании истцы Бушак Е.Н и Бушак В.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации г. Вологды по доверенности Моисеева А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, однако полагала, что жилое помещение должно быть предоставлено по ст.89 ЖК РФ - равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению.

Третье лицо Баранова К.В. в судебном заседании поддержала требования истцов. Пояснила, что по адресу: <адрес> проживать невозможно, поэтому вынуждена проживать в общежитии.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.

На основании изложенного, учитывая, что квартира, в которой зарегистрированы истцы, их мать и дети находится в доме, включенном в перечень непригодных для проживания муниципальных жилых помещений, подлежащих расселению, суд полагает, что администрация г.Вологды обязана предоставить истцам жилое помещение по договору социального найма равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению

Вместе с тем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом интересов Барановой К.В., поскольку она равно как Бушак Е.Н., П., Бушак В.Н., Н., К. зарегистрирована в спорном жилом помещении. При этом суд учитывает, что жилое помещение в данном случае предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным и его сносом.

Руководствуясь ст. 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию г.Вологды предоставить Бушак Е.Н. на состав семьи из двух человек, включая сына П., Бушак В.Н. на состав семьи, состоящей из трех человек, включая сына К., дочь Н., Барановой К.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к городу Вологде по договору социального найма равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2011 года.