Дело № 2-8709/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 11 октября 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Образцова О.В.,
при секретаре Подольской Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой О.А. к Гоглеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Соколова О.А. обратилась в суд с иском к Гоглеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 19 августа 2002 года, заключённому с К., которому квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 18 июля 2002 года, заключённому с Гоглевым С.В. С момента заключения истцом договора купли-продажи 19 августа 2002 года Гоглев С.В. никогда не появлялся в указанной квартире, не заявлял на неё каких-либо прав. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Членом семьи истца Гоглев С.В. не является. 17 июня 2011 года истцом в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учёта, которое ответчиком не выполнено.
Просила признать Гоглева С.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец Соколова О.А. исковые требования поддержала в полном объёме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
В судебное заседание ответчик не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная повестка на имя ответчика с копией искового заявления и копиями документов, приложенных к исковому заявлению, возвращена в суд за истечением срока хранения на почте.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку судебная повестка с копией искового заявления и копиями документов, приложенных к исковому заявлению, направлялась ответчику по месту регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения. Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01 марта 2005 года. Новый Жилищный Кодекс Российской Федерации не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.
Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.
В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признаётся место его постоянного или преимущественного проживания.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 20 августа 2002 года, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 19 августа 2002 года, заключённому с К., которому указанное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от 18 июля 2002 года, заключённому с ответчиком. Указанные договоры не оспорены в судебном порядке и не признаны судом недействительными. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствие с лицевым счётом (л.д. 4), сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Вологодской области (л.д. 10) в указанном жилом помещении с 05 июня 2002 года до настоящего времени зарегистрирован ответчик Гоглев С.В.
Ответчик членом семьи истца не является, следовательно, право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует Доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая, изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным применить аналогию закона и удовлетворить исковые требования Соколовой О.А. о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением в полном объёме.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.
При таких установленных обстоятельствах дела, исковые требования Соколовой О.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать Гоглева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Гоглева С.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья О.В. Образцов
Мотивированное заочное решение изготовлено 14 октября 2011 года.