ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Образцова О.В.,

с участием помощника прокурора г.Вологды Пальваль А.В.,

при секретаре Зажигиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Димитриади М.А. к Токареву А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Димитриади М.А. обратилась в суд с иском к Токареву А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учёта, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Истец является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире с 02 декабря 2005 года до настоящего времени зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения и членом семьи истца. В данной квартире ответчик никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его место нахождения истцу неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Просила признать Токарева А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Димитриади М.А. исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила суду, что ответчик приходится ей внуком. Он никогда не проживал в спорной квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная повестка на имя ответчика с копией искового заявления и копиями документов, приложенных к исковому заявлению, с возвращена в суд с отметкой «истёк срок хранения, не проживает».

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от 25 июня 2002 года, дополнительного соглашения от 16 августа 2004 года, акта приёма-передачи от 16 августа 2004 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 августа 2004 года №.

В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик Токарев А.О., что подтверждается лицевым счётом №.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцом ответчику направлялось требование от 01 июля 2011 года о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес> срок до 01 августа 2011 года. При этом, в указанном уведомлении не содержится требование о выселении ответчика из данного жилого помещения. Иных предупреждений о выселении в соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом ответчику не направлялось. Таким образом, истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Исковое заявление Димитриади М.А. к Токареву А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу о том, что после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10 - дневный срок.

Судья О.В. Образцов