РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Образцова О.В.,

при секретаре Зажигиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никоноровой Л.П. к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Никонорова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Истец является собственником жилых помещений №, расположенных на пятом этаже здания по адресу: <адрес>. В жилых помещениях были произведены самовольная перепланировка и переустройство включающие в себя: демонтаж части перегородки между помещениями №; демонтаж двух раковин и двух электроплит из помещений №; устройство новой перегородки с целью устройства санузла; установка унитаза и душевой кабины в помещении №; установка новой раковины в помещении №. В результате перепланировки и переустройства общая площадь не изменилась, жилая площадь составила 8,8 кв.м, подсобная площадь уменьшилась с 18,3 кв.м до 9,5 кв.м. Изменились площади: коридора (пом.№) с 4,6 кв.м до 7,1 кв.м; санузла (пом.№) с 4,9 кв.м до 2,4 кв.м.

Просила сохранить жилые помещения №, расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Спиров О.Л. исковые требования поддержал в полном объёме. Пояснил суду, что истец поменяла конфигурацию перегородок, установив ванну и унитаз. Данные жилые помещения принадлежат истцу на праве собственности.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Вологды, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседание, не явился, причина неявки суду неизвестна

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что истец Никонорова Л.П. является собственником части жилого дома, номера на поэтажном плане пятого этажа №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истцом была произведена перепланировка и переустройство указанных жилых помещений без оформления необходимых разрешительных документов, а именно: демонтаж части перегородки между помещениями №; демонтаж двух раковин и двух электроплит из помещений № устройство новой перегородки с целью устройства санузла; установка унитаза и душевой кабины в помещении №; установка новой раковины в помещении №. В результате перепланировки и переустройства общая площадь не изменилась, жилая площадь составила 8,8 кв.м, подсобная площадь уменьшилась с 18,3 кв.м до 9,5 кв.м. Изменились площади: коридора (пом.№) с 4,6 кв.м до 7,1 кв.м; санузла (пом.№) с 4,9 кв.м до 2,4 кв.м.

Согласно акту технического обследования ООО <данные изъяты> от 27 сентября 2011 года демонтируемые: перегородки, санитарно-техническое оборудование не являлись несущими элементами здания. Демонтаж перегородок, устройство санузла, устройство кухни-гостиной не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка и переустройство не затрагивали конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии со свидетельством о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства, от 28 декабря 2010 года ООО <данные изъяты> имеет право осуществлять работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.

Оснований не доверять акту технического обследования ООО <данные изъяты> от 27 сентября 2011 года у суда не имеется. Представителями ответчика и третьего лица возражений относительно указанного акта суду не представлено.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных суду документов усматривается, что перепланировкой и переустройством, произведёнными в принадлежащих истцу жилых помещениях, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью.

При таких установленных обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права на сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилых помещений являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 – 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Никоноровой Л.П. право на сохранение жилых помещений, соответствующих номерам № на поэтажном плане пятого этажа, расположенных по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Образцов

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2011 года.