Дело № 2-10141/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Федотовой О.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец обратился с иском в суд с иском, мотивируя тем, что Федотова О.А. зарегистрирована с дочерью М. в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Комната № была предоставлена Федотовой О.А. в 1999 году. С февраля 2002 года и по настоящее время Федотова О.А. по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не её имя не начисляются. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Федотовой О.А. и снять Федотову О.А., М. с регистрационного учёта из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Федотовой О.А. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Онегина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС по Вологодской области не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005 года, если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса РФ, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах и применению подлежат нормы гражданского законодательства. При выселении из жилых помещений в общежитиях, которые принадлежат на праве собственности коммерческой организации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено и подтверждено справкой от 12.07.2011 года, что Федотовой О.А. и её дочь М. по настоящее время постоянно зарегистрированы в комнате <адрес>.

Указанное жилое помещение находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2002 года.

Согласно архивной справке № от 31.05.2011 года Федотова О.А. была принята на завод 01.06.1999 года <данные изъяты>, работает по настоящее время.

Из справки от № от 12.07.2011 года, акта проверки жилого помещения от 11.07.2011 года следует, что по данному адресу ответчик не проживает с 2002 года, февраля 2002 года лицевой счет на неё не открывался, начисления квартплаты и коммунальных услуг не производились, настоящее место жительства Федотова О.А. не известно.

Досудебное требование истца от 28.09.2009 года о добровольном расторжении договора найма спорного жилья, снятии с регистрационного учета и освобождении комнаты ответчиком не исполнено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств попытки ответчика с момента выезда вселиться в спорное жилое помещение не представлено, суд полагает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «ВПЗ» и Федотовой О.А., снять ответчика и её дочь М. с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, исковые требования ЗАО «ВПЗ» подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.678, 687 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Федотовой О.А..

Снять Федотову О.А., М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Федотовой О.А. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2011 года.