Дело № 2-8971/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда 20 октября 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кондрашихина В.Н., при секретаре Красиковой Л.Н., с участием представителя истца Мартьянова А.А., представителя ответчика Департамента земельных отношений Вологодской области Веселовой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дороншоева А.М. к Департаменту земельных отношений Вологодской области, Администрации г.Вологды о передаче в собственность доли земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом 112 <адрес>. ? доли указанного дома принадлежит Администрации г.Вологды. 23 марта 2011 года Администрацией г.Вологды истцу отказано в выкупе доли в общедолевой собственности. 21 июня 2011 года истец обратился в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о предоставлении ? доли земельного участка занятого жилым домом и находящегося у Дороншоева А.М. в аренде по договору аренды от 20 марта 2009 года, но получил отказ, в связи с тем, что необходимо совместное обращение всех собственников объекта недвижимости. На предложение истца, адресованное в Администрацию г.Вологды, о совместном обращении в Департамент, также получил отказ. Просит признать уклонение от действий Администрации г.Вологды незаконным, обязать Департамент земельных отношений Вологодской области осуществить все необходимые действия по передаче в собственность ? доли земельного участка с кадастровым номером № выделенного для эксплуатации и обслуживания жилого дома <адрес> без участия Администрации г.Вологды. В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил признать за Дороншоевым А.М. право на обращение в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о предоставлении доли земельного участка с кадастровым номером № выделенного для эксплуатации и обслуживания жилого дома <адрес> пропорционально доле на жилой дом без участия Администрации г.Вологды. В судебном заседании представитель ответчика Департамента земельных отношений Вологодской области не возражала против удовлетворения уточнённых исковых требований. Представитель Администрации г.Вологды в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении дела суду не представлено. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, уточнённый иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Дороншоев А.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Администрация г.Вологды на основании решения Вологодского городского суда от 11 февраля 2010 года. 21 марта 2011 года Департамент имущественных отношений Администрации г.Вологды отказал Дороншоеву А.М. в выкупе доли в общедолевой собственности, поскольку продажа имущества находящегося в муниципальной собственности противоречит действующему законодательству. Судом установлено, что 21 июня 2011 года истец обратился в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о предоставлении в собственность ? доли земельного участка занятого жилым домом и находящегося у Дороншоева А.М. в аренде по договору аренды от 20 марта 2009 года, но получил отказ, в связи с тем, что жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке находится в общей долевой собственности, поэтому необходимо обращение всех собственников объекта недвижимости. Согласно ч.3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно п.5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Судом установлено, что 30 июня 2011 года Дороншоев А.М. обратился в Администрацию г.Вологды с предложением совместного обращения всех собственников объекта недвижимости в Департамент для приобретения земельного участка в собственность, но получил отказ, поскольку законодательно не предусмотрено издание отдельных решений о предоставлении земельных участков муниципальным образованиям под объектами недвижимого имущества (долями), находящими в их собственности. Из Определения Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 N 82-О "По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что положение пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающее совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на здания, строения, сооружения. Суд, на основании выше установленных фактов и приведённых норм закона, считает, в целях реализации истцом права на приобретение земельного участка, находящегося под частью жилого дома принадлежащего истцу на праве собственности, следует признать за Дороншоевым А.М. право на обращение в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о предоставлении доли земельного участка в собственность пропорционально доле на жилой дом без совместного общения всех собственников жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Дороншоевым А.М. право на обращение в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением для оформлении прав на земельный участок с кадастровым номером № целевое назначение - для эксплуатации и обслуживания жилого дома <адрес>, без совместного общения всех собственников указанного жилого дома. Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме. Судья В.Н. Кондрашихин Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2011 года.