Решение по делу № 2-8977/2011

Дело № 2-8977/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 17 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Красиковой Л.Н.,

с участием истца Зорина А.В.,

ответчиков Писаревой М.В., Писаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина А.В. к Писаревой М.В., Писаревой М.В., Лебедеву А.М., муниципальному унитарному предприятию «Жилищный центр» о признании договора недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что 06 апреля 2009 года был заключён договор на передачу трёх комнат, расположенных в квартире по адресу: <адрес> собственность Писаревой М.В., Писаревой М.В., Лебедева А.М. по 1/3 доле каждому. Зорин с 04 мая 2007 года по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, однако не участвовал в приватизации, поскольку находился в местах лишения свободы. Просит признать договор на передачу комнат в собственность граждан от 06 апреля 2009 года недействительным. Признать свидетельства о государственной регистрации права на комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выданные на имя Писаревой М.В., Писаревой М.В., Лебедева А.М. недействительными.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать договор на передачу комнат в собственность граждан от 06 апреля 2009 года недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании ответчик Писарева М.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МУ «Жилищно-коммунальный расчётный центр г.Вологда» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что МУП «Жилищный центр» ликвидировано, функции по приватизации муниципальных жилых помещений возложены на МУ «Жилищно-коммунальный расчётный центр г.Вологда», кроме того, на момент приватизации сведений о регистрации в спорном жилом помещении Зорина А.В. не было представлено.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просил отказать Зорину А.В. в удовлетворении требований о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, поскольку свидетельство о государственной регистрации прав является документом, удостоверяющим (подтверждающим) проведённую государственную регистрацию, то есть не является ненормативным актом органа государственной власти, поэтому не может признаваться судом недействительным. В остальной части оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «УК «РЭС-3» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 06 апреля 2009 года между Писаревой М.В., Писаревой М.В., Лебедева А.М. и МУП «Жилищный центр» был заключён договор на передачу трёх комнат в квартире в собственность граждан по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованного лица, может быть признан недействительным по основаниям установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 2ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что на момент заключения договора о передаче в собственность квартиры, истец с 14 июля 2008 года по 13 апреля 2010 года отбывал наказание в местах лишения свободы по приговору мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 14 июля 2008 года, в связи с этим был временно, на период отбывания наказания, снят с регистрационного учёта. Приватизация спорного жилого помещения проведена ответчиками без участия истца, что существенно нарушает его права на приватизацию.

На основании выше установленных фактов и приведённых норм закона, суд считает, следует признать договор на передачу комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Писаревой М.В., Писаревой М.В., Лебедева А.М. недействительным и применить последствия недействительности сделки.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным и не порождающим правовых последствий договор от 06 апреля 2009 года на передачу комнаты (комнат) в собственность граждан в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Писаревой М.В., Писаревой М.В., Лебедева А.М. по 1/3 доли каждому, применить последствия недействительности сделки.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года.