РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда « 25 » октября 2011 г. Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Образцова О.В., при секретаре Зажигиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Остренковой Т.Н. к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Остренкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Р. При жизни Р. в принадлежащей ей на праве собственности квартире <адрес> произведена перепланировка без соответствующего разрешения Администрации г.Вологды. Указанная квартира завещана истцу. В связи с произведённой самовольной перепланировкой истец не может получить технический паспорт на квартиру, в связи с чем лишена возможности в настоящее время оформить право собственности на указанное жилое помещение. Истец указывает, что общая площадь квартиры не изменилась, произведёнными работами по перепланировке не создаются угрозы жизни или здоровью соседей. Просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Остренкова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила суду, что в указанной квартире сместили одну перегородку. В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Вологды, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда. Суд, заслушав мнение истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему. Установлено, что Р. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28 апреля 1994 года. ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. Согласно завещанию от 22 июля 2005 года Р. завещала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своей дочери – Остренковой Т.Н. 03 февраля 2011 года Остренковой Т.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении указанной квартиры. Установлено, что была произведена перепланировка и переустройство указанного жилого помещения без оформления необходимых разрешительных документов, а именно: демонтирован встроенный шкаф, демонтирована перегородка между жилой комнатой и встроенным шкафом, возведена новая перегородка в жилой комнате из ГКЛ по металлическому каркасу, возведена новая перегородка во второй жилой комнате из ГКЛ по металлическому каркасу, демонтирована дверная коробка в дверном проёме из коридора на кухню. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 17,7 кв.м и 12.5 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 2.2 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, шкафа площадью 0,8 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 44,9 кв.м, в том числе жилая площадь 30,2 кв.м, подсобная площадь 14,7 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилые комнаты площадью 13,8 кв.м и 12.2 кв.м. Площади кухни (6,1 кв.м), ванной (2.2 кв.м), туалета (1,1 кв.м), коридора (4,5 кв.м) не изменились. Появился коридор площадью 5,2 кв.м, демонтирован шкаф площадью 0,8 кв.м. Общая площадь квартиры составила 45,1 кв.м, в том числе жилая площадь 26,0 кв.м, подсобная площадь 19,1 кв.м. В соответствии с заключением ООО «Вологдаархпроект» согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние обследуемого объекта оценивается как исправное. Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создаёт угрозы жизни и здоровью жильцов. В соответствии со свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства, от 15 июля 2010 года ООО «Вологдаархпроект» имеет право осуществлять работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Оснований не доверять заключению ООО «Вологдаархпроект» у суда не имеется. Представителем ответчика возражений относительно указанного заключения суду не представлено. Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Из представленных суду документов усматривается, что перепланировкой и переустройством, произведёнными в принадлежащем истцу жилом помещении, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью. При таких установленных обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права на сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 – 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать за Остренковой Т.Н. право на сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья О.В. Образцов Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2011 года.