Дело № 2 -8257/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 31 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базанова Е. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» о защите прав потребителей,

установил:

Базанов Е.А. обратился с иском к ответчику, мотивируя тем, что согласно договору социального найма от 01.11.2010 №, заключенному с Администрацией г. Вологды, занимает квартиру <адрес> с 11.11.2010. Получив квитанцию об оплате за ноябрь 2010 года, обнаружил, что в ней указана задолженность на начало месяца в размере 49987 рублей 86 копеек. Выяснилось, что в квитанцию ООО «Дом-Сервис-1» незаконно включает долг предыдущего владельца Н. Действиями ответчика причинены физические и нравственные страдания. Обращался в различные инстанции по поводу сложившейся ситуации. Департамент городского хозяйства Администрации г. Вологды направил письмо от 04.02.2011 в адрес ООО «УК «Дом-Сервис-1» с требованием прекратить предъявлять оплату задолженности за коммунальные услуги, возникшие до предоставления жилого помещения. Спустя несколько месяцев из квитанций исключили сумму долга, но в лицевом счете ее продолжают указывать, дописывает от руки главный бухгалтер по своей инициативе. Данные об указанной задолженности не соответствуют действительности, сумма долга снова в полном объеме указывается и в квитанциях по оплате и в лицевом счете, что препятствует приватизации жилого помещения. Находится на пенсии, получает пенсию в размере 8000 рублей.

Просит суд признать незаконными действия ООО «Дом-Сервис-1» по включению в квитанции и лицевой счет, открытый на жилое помещение по адресу: <адрес> суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся до 01.11.2010, обязать ООО «Дом-Сервис-1» исключить сумму задолженности, образовавшуюся до 01.11.2010, из лицевого счета, взыскать с ООО «Дом-Сервис-1» компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей.

В судебном заседании 26.09.2011 представитель истца по устному ходатайству Шелепина Е.А. исковые требования увеличила, просила признать незаконными действия ООО «Дом-Сервис-1» по включению в квитанции и лицевой счет, открытый на жилое помещение по адресу: <адрес> суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся до 01.11.2010, обязать ООО «Дом-Сервис-1» исключить сумму задолженности, образовавшуюся до 01.11.2010, из лицевого счета, квитанций, предъявляемых ООО «Дом-Сервис-1» Базанову Е.А. к оплате, взыскать с ООО «Дом-Сервис-1» компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей.

В судебном заседании истец Базанов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлял отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в силу ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у Базанова Е.А. с 01.11.2010, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании постановления Администрации г. Вологды от 20.10.2010 № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Базанову Е.А.» 01.11.2010 между Департаментом городского хозяйства Администрации г. Вологды (Наймодателем), выступающим от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Город Вологда», и Базановым Е.А. (Нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с п.1 которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной благоустроенной квартиры общей площадью 36,5 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение.

Также установлено, что на момент заключения договора социального найма жилого помещения у ранее проживавшей в вышеуказанном жилом помещении Н. имелась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49987 рублей 86 копеек. Данная задолженность указана в лицевом счете на квартиру <адрес>.

Кроме того, вышеуказанная задолженность предъявляется к оплате Базанову Е.А. в счетах-квитанциях на оплату на жилое помещение и коммунальные услуги, что, по мнению суда, недопустимо по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, то есть, в рассматриваемом случае данная обязанность возникла у Базанова Е.А. с 01.11.2010.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что действия ответчика по внесению в счета-квитанции, предъявляемые Базанову Е.А. к оплате, суммы задолженности, образовавшейся до 01.11.2010, являются незаконными и необоснованными.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению исковые требования об исключении суммы задолженности, образовавшейся до 01.11.2010, из лицевого счета на жилое помещение, поскольку лицевой счет открывается на конкретное жилое помещение, в рассматриваемом случае, на квартиру <адрес>, факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период до 01.11.2010, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. Кроме того, удовлетворение исковых требований в данной части повлечет нарушение права ООО «Дом-Сервис-1» на обращение в суд с иском к Н. о взыскании образовавшейся за период до 01.11.2010 задолженности, что недопустимо.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании изложенного, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Базанова Е.А. в счет компенсации морального вреда 1000 рублей.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования Базанова Е.А. подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 103, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Базанова Е. А. удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» исключить из счетов-квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемых Базанову Е. А. к оплате, сумму задолженности, образовавшуюся до 01 ноября 2010 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» в пользу Базанова Е. А. компенсацию морального вреда в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Базанову Е. А. – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.11.2011