Дело № 2-9888/11

г. Вологда 26 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Образцова О.В.,

с участием помощника прокурора г.Вологды Пальваль А.В.,

при секретаре Зажигиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой З.Н. к Попову Р. П. о выселении,

установил:

Савельева З.Н. обратилась в суд с иском к Попову Р.П. о выселении, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01 ноября 2010 года, заключённого между истцом и продавцами Поповым Р.П. и П. Расчёт между сторонами на момент подписания договора произведён полностью. На момент заключения договора купли-продажи в указанной комнате был зарегистрирован Попов Р.П., который обязался сняться с регистрационного учёта по месту жительства до 11 ноября 2010 года. Указанная обязанность ответчиком не исполнена. Просила выселить Попова Р.П. из спорного жилого помещения без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Савельева Т.С. исковые требования поддержала в полном объёме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку судебная повестка с копией искового заявления и копиями документов, приложенных к исковому заявлению, направлялась ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес>, возвращена в суд за истечением срока хранения. Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01 ноября 2010 года, заключённого с Поповым Р.П. и П. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 ноября 2010 года №. В пункте 5 договора указано, что расчёт между сторонами на момент подписания договора произведён полностью. Указанный договор имеет личные подписи продавцов и представителя покупателя, что свидетельствуют о достижении соглашения между сторонами по всем существенным условиям купли-продажи спорного жилого помещения, в том числе, о порядке расчётов. Указанный договор прошёл государственную регистрацию. Договор купли-продажи от 01 ноября 2010 года не признан судом недействительным. Доказательств обратного суду не представлено. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Вологодской области 02 ноября 2010 года.

Пункт 7 договора купли-продажи предусматривает, что на момент заключения договора в указанной комнате на регистрационном учёте состоит Попов Р.П., который обязуется сняться с регистрационного учёта по месту жительства и освободить указанную комнату от личных вещей до 11 ноября 2010 года.

Согласно лицевому счёту (л.д. 4), сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Вологодской области (л.д.13) ответчик Попов Р.П. до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Истцом в соответствии со статьёй 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации был соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Данный факт подтверждается заявлением (л.д. 9), которым истцом предложено ответчику в срок до 11 августа 2011 года съехать из указанной комнаты и сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено материалами дела в совокупности, договор купли-продажи указанной комнаты не признан судом недействительным, ответчик не является членом семьи истца и за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, исковые требования Савельевой З.Н. к Попову Р.П.. о выселении подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить Попова Р. П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья О.В. Образцов

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 октября 2011 года.