Дело № 2 –9863/2011

ЗАОЧНОЕ Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 20 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.,

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Вологодской области к Хахаеву С. Б. об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что на основании неоднократных обращения ОАО «Г» по вопросу переустройства (переоборудования) жилого помещения собственником квартиры <адрес>, а именно самовольного выполнения работ по перестановке газового водонагревателя и газовой платы, на основании распоряжений начальника государственной жилищной инспекции Вологодской области от 08 июля 2011 года №, от 12 августа 2011 года №, главные специалисты Р., П. уполномочены провести внеплановое мероприятие по государственному контролю соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 20003 года № 170.

Из обращений ОАО «Г» следует, что переустройство (переоборудование) квартиры, а именно перестановка газового водонагревателя, газовой плиты выполнены собственником квартиры самовольно, без привлечения специализированной организации и получения разрешительных документов; отключить самовольно переставленное оборудование Хахаев С.Б. специалистам специализированной организации не разрешил, а также в настоящее время нет технической возможности для отключения, в связи с тем, что Хахаев С.Б. зашил газопровод.

Самовольная перестановка газовых приборов и газоиспользующего оборудования создает угрозу для жизни и здоровья жильцов данного многоквартирного дома, ведет к порче внутридомового газового оборудования.

Государственными жилищными инспекторами 09 августа 2011 года, 30 августа 2011 года назначались мероприятия по государственному контролю. Доступ в жилое помещение Хахаев С.Б. не обеспечил.

Просит суд обязать Хахаева С.Б. осуществить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в квартиру <адрес> для проведения мероприятия по государственному контролю за соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 20003 года № 170.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции по доверенности Никитина О.Ф. требования поддержала.

Ответчик Хахаев С.Б. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании неоднократных обращения ОАО «Г» по вопросу переустройства (переоборудования) жилого помещения собственником квартиры <адрес>, а именно самовольного выполнения работ по перестановке газового водонагревателя и газовой платы, на основании распоряжений начальника государственной жилищной инспекции Вологодской области от 08 июля 2011 года №, от 12 августа 2011 года №, главные специалисты Р., П. уполномочены провести внеплановое мероприятие по государственному контролю соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 20003 года № 170.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Хахаеву С.Б., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 07.06.2010 г. (л.д. 7).

Государственной жилищной инспекцией Вологодской области в адрес ответчиков были направлены уведомления от № от 08.07.2011 г. о проведении мероприятий по государственному контролю за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по адресу: <адрес> (перепланировка, переоборудование).

В соответствии с актом проверки от 09 августа 2011 года Государственная жилищная инспекция Вологодской области установила, что собственником квартиры <адрес> Хахаевым С.Б. не обеспечен доступ. Уведомления № от 08.07.2011 г. о проведении мероприятия направлено собственнику почтой заказным письмом. Почтовое извещение о вручении уведомления адресату на момент проведения проверки в инспекцию не поступало.

Государственной жилищной инспекцией Вологодской области повторно в адрес ответчиков было направлено уведомление № от 12.08.2011 г. о проведении мероприятий по государственному контролю за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по адресу: <адрес> (перепланировка, переоборудование).

Согласно акту проверки от 20 августа 2011 года Государственная жилищная инспекция Вологодской области установила, что собственником <адрес> Хахаевым С.Б. не обеспечен доступ. Уведомление № от 12.08.2011 г. о проведении мероприятия направлено собственнику почтой заказным письмом. Почтовое извещение о вручении уведомления адресату на момент проведения проверки в инспекцию не поступало.

Однако, без проведения обследования квартиры невозможно установить факт нарушения, наличие или отсутствие самовольного переустройства газового оборудования.

Государственная жилищная инспекция Вологодской области в соответствии со своими полномочиями, закрепленными в Положении о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утвержденном Постановлением Правительства ВО от 24.05.2010 года № 592, осуществляет региональный государственный контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями; соблюдением порядка и правил переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в жилых домах.

Для реализации указанной задачи инспекция выполняет следующие полномочия (функции): осуществляет региональный государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства, а именно: использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий (п. 3.1).

Согласно п. 3.2.20 Положения инспекция осуществляет контроль в установленной сфере деятельности в отношении физических лиц и органов местного самоуправления в соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 года № 1086, то есть должностные лица инспекции имеют право проводить инспекционные обследованиям и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями и давать предписания собственника, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах по делу, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 61.1, 61.2 БК РФ, 103 ГПК РФ, и учитывая, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области удовлетворить.

Обязать Хахаева С. Б. осуществить допуск должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в квартиру <адрес> для проведения мероприятий по государственному контролю соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 20003 года № 170.

Взыскать с Хахаева С. Б. в доход муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление в Вологодский городской суд об отмене заочного решения в течении семи дней с момента получения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года.