Дело № 2 –10016/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Вологда « 27 » октября 2011 г. Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Давыдовой О.Н., при секретаре Шпиляевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Фрязиново» к Козловой И.Н., Козловой Г. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: Козлова И.Н. и Козлова Г.Г. постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № от 22.06.2011 года. На основании решения общего собрания собственников помещений от 26.04.2008 года многоквартирный дом <адрес> с 01.06.2008 года взят в управление МУЖЭПП «Фрязиново». С 01.07.2010 года МУЖЭПП «Фрязиново» на основании постановления Администрации г.Вологды реорганизовано путем преобразования в ОАО «Фрязиново». В соответствии с п.4.6 Договора управления многоквартирным домом, условия которого были утверждены решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 26.04.2008 года, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником (нанимателем) жилого помещения (лицом, на чье имя открыт лицевой счет на жилое помещение, и который взял на себя обязанность перед другими совместно проживающими с ним лицами (членами семьи) и собственниками помещения по внесению платы за данное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги) ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на расчетный счет Управляющей организации на основании платежных документов (квитанции-извещения), предоставляемых управляющей организацией данному собственнику (нанимателю) жилого помещения не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим». За период с 01.06.2008 года по 28.02.2011 года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 94087 рублей 74 копейки. Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 94087 рублей 74 копейки, пени за несвоевременное внесение платы в размере 4669 рублей 25 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3162 рубля 71 копейка. Всего: 101919 рублей 70 копеек. В судебном заседании представитель истца по доверенности Степанова Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна. Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему: Коммунальные услуги в многоквартирном доме предоставляются в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Устава ТСЖ «Вологда, Кирова, 57», Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно выписке из лицевого счета по задолженности за жилищные и коммунальные услуги квартиросъемщика Козловой И.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 94087 рублей 74 копейки. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 4669 рублей 25 копеек. Ответчики возражений суду не представили, поэтому суд берет данный расчет за основу. На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина. Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ОАО «Фрязиново» удовлетворить. Взыскать с Козловой И.Н., Козловой Г. Г. солидарно в пользу ОАО «Фрязиново» 94087 рублей 74 копейки – сумму основного долга, 4669 рублей 25 копеек – сумму пени, а также 3162 рубля 71 копейка – расходы по уплате госпошлины в равных долях. Всего: 101919 (сто одна тысяча девятьсот девятнадцать) рублей 70 копеек. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 суток со дня получения копии решения. Судья О.Н. Давыдова Мотивированное заочное решение изготовлено 01.11.2011 года.