Дело № 2-8790/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 06 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апалосова Е.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В., к Шонурову С. Л. о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Апалосову Е.В., как работнику предприятия, была предоставлена комната №, в общежитии по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирован и проживает его сын В.. Здание общежития по адресу: <адрес>, как и иное имущество, находившееся на учете завода «Ш» входило в состав имущества, числящегося на балансе ГП «М». В результате проведенной приватизации имущества завода «Ш», в настоящее время собственником комнаты №, согласно технического паспорта, является Шонуров С. Л.. Право приватизации ими не использовано. Просят суд признать право собственности в порядке приватизации за Апалосовым Е.В. и В. по 1/2 доли за каждой в занимаемой комнате №, согласно технического паспорта, соответствующей номеру на поэтажном плане седьмого этажа №, по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Овчарук Н.Н. в судебном заседании 21.09.2011 года исковые требования уточнила, просила признать за Апалосовым Е.В., В. право пользования комнатой №, согласно технического паспорта, соответствующей номеру на поэтажном плане седьмого этажа №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании 06.10.2011 года представитель истца по доверенности Овчарук Н.Н. уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. В период нахождения в отпуске истца за комнатой присматривали.

Представитель ответчика по доверенности Худа Е.И. исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что истец свою комнату сдает, ею не пользуется, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что он работал участковым уполномоченным. В его участок входил дом по <адрес>. Он неоднократно выходил по данному адресу. В комнате № владельца не видел, в данной комнате отсутствовало спальное место, детские вещи, проживание в данной комнате с детьми невозможно.

Суд, заслушав участников процесса, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями с <адрес> заводом «Ш» Апалосову Е.В. была предоставлена для проживания комната в общежитии государственного предприятия завода «Ш» по адресу: <адрес>.

Кроме того, установлено, что Апалосов Е.В. зарегистрирован в комнате <адрес> с 08.12.2004 года, В. по данному адресу зарегистрирован с 09.09.2009 года, где и проживают по настоящее время, что подтверждается карточками регистрации.

В соответствии с приказом Министерства промышленности РФ от 08.09.1992 № <адрес> завод «Ш» включен в состав государственного (федерального) предприятия «Ч» на правах цеха и являлось его структурным подразделением. Спорное общежитие входило в состав имущества, числящегося на балансе государственного (федерального) предприятия «Ч».

Согласно Распоряжению от 29.03.1993 года Вологодского городского Совета народных депутатов «О согласовании актов оценки и использования имущества при приватизации» были согласованы представленные акты оценки и использования имущества завода «Ш» в связи с его акционированием с приложением перечня объектов социальной сферы, включаемой в уставной капитал ОАО «Ш», среди которых числится общежитие по <адрес>.

30 августа 1993 года К было вынесено решение № «О создании акционерного общества открытого типа «С», согласно которому был утвержден план приватизации государственного предприятия «Ч». 16 декабря 1996 года зарегистрировано ОАО «Ш», учрежденное ОАО «С», в уставный капитал которого было передано общежитие по <адрес>.

В соответствии с распоряжением Губернатора Вологодской области от 13.07.98 года № в целях возврата в областной бюджет задолженности перед ним ОАО «С», по заключенному 24.10.1998 года с комитетом договору купли-продажи, акции ОАО «Ш» перешли в собственность <адрес>.

09 августа 2000 года произведена государственная регистрация права собственности ОАО «Ш» на девятиэтажное кирпичное здание общежития на основании акта приема - передачи имущества от ОАО «С» от 15.12.2001 года.

24 декабря 2002 года здание по <адрес> (без учета нежилых помещений) было продано ОАО «Ш» обществу с ограниченной ответственностью «Б». 27.01.2003 года произведена государственная регистрация перехода права собственности к ООО «Б».

В настоящее время собственником комнаты №, что соответствует номеру на поэтажном плане седьмого этажа №, согласно техническому паспорту, является Шонуров С. Л..

На основании выше установленных фактов, суд считает, что здание общежития по адресу: <адрес> нарушение требований законодательства не было передано в государственную и муниципальную собственность. Действия ГП «М» по приватизации имущества в части жилищного фонда совершены с нарушениями законодательства. Здание общежития подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку данный объект относится к муниципальной собственности в силу приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ №3020-1 от 27 декабря 1991 года. Согласно п. 2 указанного постановления объекты государственной собственности, указанные в приложении к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность.

Согласно изменений, внесенных в ст.18 указанного закона (ФЗ от 23.12.1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года №3 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента РФ от 26 марта 2003 ода №370), был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде гражданин имеет право на приватизацию указанных помещений.

В связи с чем не допускается включение объектов жилищного фонда, к которым относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежат передаче в муниципальную собственность.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к постановлению Верховного совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилой и нежилой фонды, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямо указанного закона.

Следовательно, внесение в уставный капитал ОАО «Ш» здания, расположенного по адресу: <адрес>, является ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ, так как не соответствует требованиям законодательства. Данная сделка не может повлечь за собой каких-либо правовых последствий.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, здание общежития в настоящее время должно находиться в собственности органов местного самоуправления, и не должно быть включено в уставный капитал ОАО «Ш». Следовательно, истцы имеют право на осуществление всех жилищных прав.

При этом суд учитывает, что включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях.

Кроме того, суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что истец не использует жилое помещение для проживания, комнату сдает, поскольку документальных доказательств того, что комната Аполосовым Е.В. сдается кому-либо в аренду, суду не предоставлено. Официально составленных актов об отсутствии в спорном жилом помещении вещей истца не имеется. Кроме того, в соответствии со справкой от 01.06.2011 года, выданной Апалосову Е.В., задолженности оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, не имеется.

При этом, представленные участковым уполномоченным Д П. сообщения о том, что по адресу: <адрес> Апалосов Е.В. не проживает, суд считает несостоятельными, поскольку данные сведения не опровергают доводов представителя истца о том, что комната Апалосовым Е.В. была предоставлена знакомым на период его отпуска в летнее время.

На основании изложенного, учитывая, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, достоверных доказательств обратного суду не представлено, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Апалосовым Е.В., В. право пользования комнатой №, согласно техническому паспорту соответствующей номеру на поэтажном плане седьмого этажа № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2011 года