ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Прокошевой Н.С.

при секретаре Казуниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова В. К., Осиповой Н. В., Осипова О. В. к Осипову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Осипов В.К., Осипова Н.В., Осипов О.В. обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрирован Осипов И.В., ответчик по делу.

Летом 2002 года ответчик Осипов И.В. в добровольном порядке выехал из квартиры по адресу: <адрес>, забрав все свои вещи.

На праве собственности ответчику принадлежит четырехкомнатная квартира площадью 132,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире ответчик проживает постоянно с 2002 года вместе с несовершеннолетними детьми и супругой.

Решение о выезде из квартиры по адресу: <адрес> ответчик принимал самостоятельно. Препятствия в проживании ответчика по месту регистрации со стороны истцов отсутствовали. Ключи от входной двери в квартиру находились в распоряжении ответчика со дня его выезда.

В период с 2002 года по 01.03.2008 обязанность по оплате коммунальных платежей за ответчика осуществляли истцы. 01.03.2008 по заявлению Осипова В.К. квитанции на оплату за жилое помещение были разделены. Обязанность по оплате за 11, 72 кв.м. общей площади квартиры возложена на ответчика – Осипова И.В. С указанного времени оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком в добровольном порядке не производится. Задолженность ответчика взыскивается в судебном порядке.

Просят суд признать Осипова И. В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в целях снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании 03.10.2011 истцы уточнили исковые требования, просили признать Осипова И. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Вологодской области снять Осипова И. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Осипова Н.В. и ее представитель по доверенности Быстрова Н.С. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы Осипов В.К., Осипов О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Осипов И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.Вологды в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Свидетель К. в судебном заседании 03.10.2011 суду пояснила, что в квартире № по адресу: <адрес> проживает семья Осиповых. Она является их соседкой. Вместе въехали в дом в 1975 году. Знает, что Осипов И.В. в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры после того, как построил свою квартиру, это было около 9 лет назад. Выехал ответчик добровольно и вселиться не пытался. К своим родителям Осипов И.В. приходит ночами пьяный, кричит, стучится в двери.

Свидетель В. в судебном заседании 03.10.2011 суду пояснила, что является подругой Осиповой Н.В., хорошо знает ее семью, бывает у нее в гостях каждый месяц. Знает, что Осипов И.В. в квартире не проживает около 9 лет, за это время она его ни разу не видела. Выехал он добровольно, вселиться обратно в квартиру не пытался.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Осипов В.К. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от 11.03.1975 (л/д. 8).

Согласно копии лицевого счета от 15.06.2011 (л/д. 8), кроме нанимателя, в указанной квартире зарегистрированы на постоянной основе Осипова Н.В. (жена), Осипов И.В. (сын), Осипов О.В. (сын), Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения (внук).

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно покинул квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где ранее проживал, в дальнейшем он не пытался въехать в данную квартиру, что подтверждается показаниями свидетелей.

Осипов И.В. имеет в собственности четырехкомнатную квартиру площадью 123,7 кв. метров по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.06.2011 №, то есть обеспечен другой жилой площадью, что является юридически значимым обстоятельством.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то за ним сохраняется право пользования жилым помещением только в случае проживания в занимаемом помещении.

Ответчик не проживает в спорной квартире более 9 лет, тем не менее, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносил, в связи с чем, в 2008 – 2010 организация, обслуживающая <адрес>, обращалась в суд с исками о взыскании с Осипова И.В. задолженности. Взысканная задолженность была оплачена только в апреле 2011 года. По состоянию на 01.06.2011 задолженность Осипова И.В. перед МАУ «Управление городского хозяйства г.Вологды» составляет 2215 рублей 04 копеек, что подтверждается справкой от 09.06.2011, выданной МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» участок № (л.д.10).

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действия Осипова И.В. свидетельствуют об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации Осипова И.В. в спорной квартире не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает.

Ответчиком не представлено доказательств не проживания в квартире по уважительным причинам, а также доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истцов.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 1, 67, 83, 155 ЖК РФ, ст. 10, 20 ГК РФ, ст. ст. 98, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Осипова И. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Вологодской области снять Осипова И. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Ответчик Осипов И.В., не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Н.С.Прокошева

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.10.2011 года.