Дело № 2-10405/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда 17 октября 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующей судьи Гоглевой Н.В., при секретаре Куликовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленинградская 76а» к Маркову А. Б. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : ТСЖ «Ленинградская 76а» обратилось в суд с иском к ответчику Маркову А.Б. с исковым заявлением о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65662 рубля 31 копейка, пени в размере 4105 рублей 68 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 2169 рублей 86 копеек, а всего: 71937 рублей 85 копеек. В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова Е.Н. исковые требовании уточнила, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 г. по 17 октября 2011 г. включительно в размере 86411 рублей 63 копейки, пени в размере 7704 рубля 01 копейки и расходы по уплате государственной пошлины. Ответчик Марков А.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Ленинградская, 76 «а»». Согласно справке, представленной истцом, за ответчиком по состоянию на 17 октября 2011 года за период с 01 июня 2010 года по 17 октября 2011 года числится задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 86411 рублей 63 копейки. Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно представленному истцом расчету сумма пени по состоянию на 17 октября 2011 года составляет 7704 рубля 01 копейку. Представленный истцом расчет судом принят как верный. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Суд, принимая во внимание период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилья, компенсационную природу неустойки, ее размер, полагает возможным взыскать с ответчика пени в размере 7704 рубля 01 копейку. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не затрагивает прав и законных интересов других лиц. Таким образом, исковые требования ТСЖ «Ленинградская,76а» подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2169 рублей 86 копеек. Руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Маркова А. Б. в пользу ТСЖ «Ленинградская,76а» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 17 октября 2011 года в размере 86411 рублей 63 копейки, пени в размере 7704 рубля 01 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2169 рублей 86 копеек, всего 96285 (девяносто шесть тысяч двести восемьдесят пять) рублей 50 копеек. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья Н.В. Гоглева Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2011 года