Дело № 2-8795/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 18 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Образцова О.В.,

при секретаре Подольской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Н. А., Цветковой Р. Ф. к администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истец Цветков Н.А. обратился в суд с иском к администрации г. Вологды о предоставлении жилого помещения. Просил суд обязать администрацию города Вологды предоставить Цветкову Н. А. по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к г. Вологде, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.

Цветкова Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Вологды о предоставлении жилого помещения. Просила суд обязать администрацию города Вологды предоставить Цветковой Р. Ф., Цветкову С. Н. по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к г. Вологде, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.

Определением суда от 15 сентября 2011 года гражданские дела по искам Цветкова Н.А. и Цветковой Р.Ф. соединены в одно производство.

В обоснование исковых требований Цветков Н.А. и Цветкова Р.Ф. указывают о том, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Цветков Н.А., Цветкова Р.Ф. и Цветков С.Н. С 09 августа 1995 года истцы состоят на учёте в Администрации г.Вологды в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в списке граждан, проживающих в ветхих домах. Других жилых помещений в собственности или по договору социального найма истцы не имеют. На основании заключения № от 06 декабря 2010 года межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Вологды от 27 декабря 2010 года № «О расселении и сносе муниципальных многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» утверждён перечень муниципальных многоквартирных жилых домов, признанных аварийными, подлежащими сносу. В пункте 70 данного перечня указан дом <адрес>.

В судебном заседании истцы Цветков Н.А. и Цветкова Р.Ф. и их представитель по ордеру адвокат Шунин А.В. исковые требования поддержали в полном объёме. Просили обязать администрацию г.Вологды предоставить Цветковой Р.Ф. вместе с сыном вне очереди жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому; предоставить Цветкову Н.А. вне очереди жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, с учётом полученных данных из ГП ВО «В». Представитель истцов пояснил, что Цветков Н.А. и Цветкова Р.Ф. совместное хозяйство не ведут, проживают отдельными семьями.

В судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Представил письменные отзывы на исковые заявления Цветкова Н.А. и Цветковой Р.Ф., в которых указал, что Цветкову Н.А. может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное по площади на всех граждан, которые зарегистрированы в жилом помещении площадью 13,82 кв.м. в квартире <адрес>; Цветковой Р.Ф. может быть предоставлено жилое помещение аналогичное по площади на всех граждан, которые зарегистрированы в жилом помещении площадью 27,3 кв.м в указанной квартире. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Вологды.

Третье лицо Цветков С.Н. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения истцов и их представителя, третьего лица, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населённого пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, при этом при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а так же действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

В соответствии со статьёй 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Установлено, что согласно обменному ордеру № от 07 марта 1987 года (л.д. 6) Цветкову Н.А. на состав семьи из трёх человек, включая жену – Цветкову Р.Ф. и сына - Цветкова С.Н., предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 27,3 кв.м в квартире <адрес>.

Согласно письму исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов Вологодской области от 19 марта 1990 года № (л.д. 6) к имеющейся площади 27,3 кв.м присоединена комната площадью 13,82 кв.м. без выдачи ордера, так как дом аварийный.

Брак между Цветковым Н.А. и Цветковой Р.Ф. прекращён 31 марта 2001 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 28 мая 2001 года.

На основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г.Вологды от 24 мая 2001 года лицевой счёт в двух комнатах в квартире по адресу: <адрес> разделён на два: 13,82 кв.м – Цветков Н.А., 27,3 кв.м – Цветкова Р.Ф., Цветков С.Н. (л.д. 8).

Согласно лицевому счёту от 21 сентября 2011 года (л.д. 57) Цветкова Р.Ф. и Цветков С.Н. зарегистрированы в жилом помещении жилой площадью 27,3 кв.м, общей площадью 40,03 кв.м в квартире <адрес>.

Согласно лицевому счёту от 21 сентября 2011 года (л.д. 56) Цветков Н.А. зарегистрирован в жилом помещении жилой площадью 15 кв.м, общей площадью 22 кв.м в квартире <адрес>.

По данным ГП ВО «В» (л.д. 9) износ дома <адрес> в 2009 году составил 85%.

Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда г.Вологды от 06 декабря 2010 года № жилой дом по адресу: <адрес> отнесён к категории аварийных, ремонту или реконструкции не подлежит.

Указанный дом включён в перечень муниципальных многоквартирных жилых домов, признанных аварийными, подлежащими сносу, утверждённый постановлением администрации г.Вологды от 27 декабря 2010 года №.

Таким образом, суд полагает, что у администрации г.Вологды возникла обязанность по предоставлению истцам жилого помещения по изложенным выше основаниям.

Как видно из материалов дела, общая площадь жилого помещения, занимаемого Цветковой Р.Ф. и Цветковым С.Н., составляет 40,03 кв.м, общая площадь жилого помещения, занимаемого Цветковым Н.А., составляет 22 кв.м.

Поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, суд приходит к выводу, что у администрации г.Вологды возникла обязанность по предоставлению истцам жилого помещения, при этом предоставляемое по договору социального найма жилое помещение должно отвечать установленным требованиям, находиться по месту жительства Цветковых (в черте соответствующего населённого пункта - г. Вологды) и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Одновременно суд принимает во внимание тот факт, что изначально Цветкову Н.А. на состав семьи из трёх человек, включая жену – Цветкову Р.Ф. и сына - Цветкова С.Н., предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, в квартире <адрес>. В дальнейшем предоставлена ещё одна комната в указанной квартире. Из материалов дела, в том числе плана и экспликации, представленными ГП ВО «В», усматривается, что в настоящее время Цветкова Р.Ф. и Цветков С.Н. занимают две комнаты, а Н. – одну комнату.

Таким образом, суд считает, что администрация г. Вологды обязана предоставить Цветковой Р.Ф. на состав семьи из двух человек, включая сына – Цветкова С.Н., жилое помещение отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте населённого пункта г. Вологды, состоящее не менее чем из двух комнат, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть 40,03 кв.м. Администрация г.Вологды обязана предоставить Цветкову Н.А. на состав семьи из одного человека жилое помещение отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте населённого пункта г. Вологды, состоящее не менее чем из одной комнаты, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть 22 кв.м.

При таких установленных обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 57, 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать администрацию города Вологды предоставить Цветковой Р. Ф. на состав семьи из двух человек, включая Цветкова С. Н., по договору социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к городу Вологде, состоящее не менее чем из двух комнат, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 40,03 кв.м, вне очереди.

Обязать администрацию города Вологды предоставить Цветкову Н. А. на состав семьи из одного человека по договору социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к городу Вологде, состоящее не менее чем из одной комнаты, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 22 кв.м, вне очереди.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Образцов

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2011 года.