Дело № 2-9903/11

г. Вологда 18 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Образцова О.В.,

при секретаре Зажигиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушина А.А. к Грушиной Н. А. о признании прекращённым права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Грушин А.А. обратился в суд с иском к Грушиной Н.А. о признании прекращённым права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя требования тем, что на основании решения Вологодского городского суда Вологодской области от 28 января 2011 года по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества Грушин А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период приобретения данной квартиры истец состоял в браке с Грушиной Н.А. в период с 04 сентября 1992 года по 10 декабря 2008 года. Для совместного семейного проживания истец зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену Грушину Н.А. Решением мирового судьи от 10 декабря 2008 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Истец указывает о том, что поскольку между ним и Грушиной Н.А. семейные отношения прекращены и соглашений нет, то право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохраняется. Решением суда ответчику Грушиной Н.А. с учётом интересов ребёнка в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данный момент ответчик с сыном проживают в указанной квартире. Право пользования ответчика спорным жилым помещением юридически и практически прекратилось 10 августа 2011 года. Права истца как собственника вышеуказанной квартиры нарушены тем, что в настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик Грушина Н.А., не являющаяся членом его семьи. 17 августа 2011 года истец предъявил ответчику требование о снятии с регистрационного учёта в срок до 01 сентября 2011 года из квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Требование было вручено ответчику по почте, о чём имеется подтверждение. Однако до настоящего времени требование ответчиком не выполнено.

Просил признать прекращённым право пользования ответчика Грушиной Н.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме. Пояснил о том, что он (Грушин А.А.) проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик проживает в квартире, расположенной в доме <адрес>. Договоров о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик сохраняет регистрацию в квартире <адрес> без согласия истца.

В судебном заседании представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-12+» по доверенности Узоров Е.А. решение по делу оставил на усмотрение суда.

Ответчик Грушина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Указала, что в связи с тем, что дом по адресу <адрес>, в котором фактически ответчик проживает с сыном, не был сдан в эксплуатацию, Грушина Н.А. не могла сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, и соответственно, зарегистрироваться в своей квартире. 29 сентября 2011 года дом <адрес> сдан в эксплуатацию. В настоящее время в Управлении Росреестра по Вологодской области производится оформление квартиры ответчика в собственность. По завершению данной процедуры у Грушиной Н.А. появится возможность зарегистрироваться в своей квартире и, соответственно, выписаться из квартиры истца.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 10 августа 2011 года, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Вологодского городского суда от 28 января 2011 года по гражданскому делу №.

Указанным решением за Грушиной Н.А. признано право собственности на незавершённую строительством квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за Грушиным А.А. признано право собственности на квартиру <адрес>.

В соответствие с лицевым счётом (л.д. 27), сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Вологодской области (л.д. 38) в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 14 июня 1996 года до настоящего времени зарегистрирована ответчик Грушина Н.А.

Брак между Грушиным А.А. и Гушиной Н.А. прекращён 23 декабря 2008 года, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака № от 10 февраля 2010 года.

Установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 октября 2011 года, что Грушина Н.А. является собственником незавершённой строительством квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Суду представлено разрешение от 29 сентября 2011 года на ввод в эксплуатацию <адрес>.

Грушиной Н.А. 08 ноября 2011 года в Управление Росреестра по Вологодской области сданы документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру <адрес>, о чём суду представлена расписка, согласно которой дата окончания срока регистрации 07 декабря 2011 года.

Согласно справкам ТСЖ «<данные изъяты>» от 25 июня 2011 года, от 26 сентября 2011 года Грушина Н.А. проживает по адресу: <адрес> оплачивает по указанному адресу за жилищные и коммунальные услуги.

Грушиным А.А. в адрес ответчика направлено требование (л.д. 26), которым истцом предложено ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в срок до 01 сентября 2011 года.

Ответчик Грушина Н.А. членом семьи истца не является, следовательно, право пользования указанным жилым помещением за нею не сохраняется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, в представленном в суд заявлении ответчик указала, что в настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, намерена сняться с регистрационного учёта в квартире истца и зарегистрироваться в своей квартире после регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Вологодской области.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено материалами дела в совокупности, право собственности на указанное жилое помещение признано за истцом решением суда по делу о разделе совместно нажитого имущества, ответчик Грушина Н.А. не является членом семьи истца и за ней не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, исковые требования Грушина А.А. к Грушиной Н.А. о признании прекращённым права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объёме.

Достаточных доказательств, с достоверностью подтверждающих тот факт, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также что её имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика прекратившей право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

При таких установленных обстоятельствах дела, исковые требования Грушина А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право пользования Грушиной Н. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Образцов

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2011 года.