Дело № 2-9855/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 14 ноября 2011 года

Вологодский городской суд вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Красиковой Л.Н.,

с участием истца Козулиной Т.В.,

представителя ответчика Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» Емельянова В.В.,

представителя третьего лица Администрации г. Вологды по доверенности Неустроевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козулиной Т. В. к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в 1992 году создан Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик», на основании протокола № от 23.05.1992 года утвержден Устав. 26.12.1991 года постановлением Администрации г. Вологды № выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ. В 1991 году разработан проект овощехранилищ, все документы были собраны, подготовлены для заключения договора аренды на земельный участок, по неизвестной причине данные договоры отсутствуют. На момент строительства овощехранилищ по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась, помещения овощехранилищ построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Истец вступил в члены ПК «Портовик» в 1992 году, паевые взносы полностью выплачены им в 1992 году. В 2011 году решил оформить право собственности на овощехранилище №, 11.08.2011 года обратился с соответствующим заявлением и документами в Управление Росреестра по Вологодской области. Государственная регистрация права собственности на овощехранилище № была приостановлена в связи с отсутствием у истца документа, подтверждающего право пользования земельным участком, необходимого для эксплуатации указанного помещения, овощехранилище № отнесено к категории «самовольной постройки». Считает, что владеет овощехранилищем № на законных основаниях. Просит признать за Козулиной Т.В. право собственности на овощехранилище № общей площадью 12,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на овощехранилище № общей площадью 12,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель ответчика Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г.Вологды решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором дело просит рассмотреть в свое отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 26.12.1991 года постановлением Администрации г. Вологды № выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ.

Согласно справке от 13.07.2011 года, выданной председателем ПК «Портовик», Козулна Т.В. является членом ПК «Портовик» с 1992 года и имеет в собственности овощехранилище №, паевые взносы выплачены ею полностью в 1992 году. ПК «Портовик» расположен на земельном участке, предоставленном по постановлению Главы г. Вологды от 26.12.1991 года №.

Из кадастрового паспорта помещения от 15.07.2011 года усматривается, что овощехранилище №, расположенное в ПК «Портовик», имеет общую площадь 12,9 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд на основании выше установленных фактов и приведённых норм закона, считает, истица является собственником нежилого помещения и не относится к самовольному застройщику, поскольку полностью внесла паевой взнос члена ПК «Портовик», добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом с 1992 года, спора о праве собственности не имеется, земельный участок предоставлен в соответствии требованиями закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Козулиной Т. В. право собственности на нежилое помещение – овощехранилище № общей площадью 12,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья В.Н.Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2011 года.