Дело № 2 – 9768/2011

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

с участием помощника прокурора Вершининой Ю.В.

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криалашвили Н. Г. к Березину А. Н., Березиной О. А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б., М. о выселении,

установил:

Криалашвили Н.Г. обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире без регистрации проживает Березин А.Н., который был вселён в жилое помещение по устной договорённости с условием оплаты квартплаты и коммунальных платежей. Однако в настоящее время Березин А.Н., проживая в квартире с супругой – Березиной О.А., дочерью Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сыном М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, своих обязательств не исполняет, в связи с чем образовался долг по оплате коммунальных платежей, который составляет 37317 рублей 02 копейки.

Квартира необходима Криалашвили Н.Г. для личного пользования. Березин А.Н. прав на квартиру не имеет, за состоянием квартиры не следит, нарушает права соседей, затапливает их, двери никому не открывает, в квартиру никого не пускает.

Просит суд выселить Березина А. Н., вместе с семьёй, состоящей из супруги - Березиной О. А., дочери Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сына М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Криалашвили Т.С. требования поддержала. Пояснила, что истец приходится ей мужем, ответчик сыном. Березин А.Н. с семьёй из спорной квартиры выехал, но ключи не вернул, от встреч отказывается. Сватья говорит, что он с семьёй переехал к бабушке его супруги. Отношения с сыном плохие. В квартире жил около пяти лет, по устной договорённости с истцом при условии оплаты коммунальных платежей, однако ни за что не платил. Постоянного места работы не имеет. Своё право на приватизацию ответчик использовал в 14 лет, за ним зарегистрировано право собственности на квартиру по <адрес> (1/3 доля). Спорная квартира принадлежит на праве собственности супругу (истцу). Ответчик с семьёй проживал в квартире без регистрации.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Криалашвили Н.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30 декабря 2003 года. (л/д. 8-9).

Право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 21 января 2004 года серии №, выданным ГУЮ «Ц» (л/д. 10).

До настоящего времени, по устной договорённости с истцом, в квартире по адресу: <адрес>, без регистрации, проживает ответчик Березин А.Н. с семьёй: супругой – Березиной О.А., дочерью Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сыном М. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Березин А.Н. был вселён в квартиру собственником жилого помещения временно, при условии уплаты коммунальных платежей. Однако в данный момент своих обязательств не исполняет, в связи с чем образовался долг по оплате коммунальных платежей, который составляет 37317 рублей 02 копейки.

Во исполнение досудебного порядка урегулирования спора, 15 августа 2011 года представителем истца по доверенности в адрес ответчика были направлены требования о выселении заказными письмами с уведомлениями, которые вернулись в адрес истца за истечением срока хранения (л/д. 11,12).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, и требуется ему для личного пользования, и проживание в нём ответчика с семьёй нарушают его права собственника.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчику Березину А.Н. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской копией свидетельства о государственной регистрации права от 14 сентября 2011 года серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, учитывая, что регистрации по месту пребывания ответчик и члены его семьи не имеют, требования истца подлежат удовлетворению, а ответчик Березин А.Н. с семьёй: супругой – Березиной О.А., дочерью Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сыном М. ДД.ММ.ГГГГ рождения подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как не имеют права пользования им.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Криалашвили Н. Г. удовлетворить.

Выселить Березина А. Н., вместе с семьёй, состоящей из супруги - Березиной О. А., дочери Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сына М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Ответчик, не присутствовавший, в судебном заседании вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2011 года.