Дело №2-9557/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 09 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Прокошевой Н.С.

при секретаре Казуниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царевой Г. В. к Цареву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Согласно копии лицевого счета № (л/д. 7) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Царев А.А., Царева Г.В., Солодова Н.А., М.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от 06.04.1999 года (л/д. 6), 06.04.1999 брак между Царевым А.А. и Царевой Г.В. прекращен на основании совместного заявления супругов.

Царева Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик добровольно прекратил проживание в спорной квартире с мая 1998 года. Жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, попыток вселения с 1998 года Царев А.А. не предпринимал, препятствий в пользовании и вселении со стороны истца и третьих лиц не чинилось. Просит суд признать Царева А.А. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Царева Г.В. и его представитель по доверенности Алипов А.С. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Царев А.А. и его представитель по доверенности Малова А.В. исковые требования не признали по доводам и основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо Солодова Н.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что Царев А.А. ее отец. Он ушел из семьи в 1998 году. Из квартиры его никто не выгонял, препятствий жить в квартире никто не чинил, он сам ушел добровольно, забрав все свои вещи. В гости приходил к ним только по приглашению 20.12.2010.

Представитель третьего лица УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по Вологодской области.

Представитель третьего лица Администрации г.Вологды в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Свидетель Г. суду показала, что семью Царевых знает давно. Царев А.А. не проживает в спорной квартире с 1998 года. Его вещей в квартире нет, он все вывез, попыток вселиться не было.

Свидетель С. суду показала, что Царев А.А. ее отец. Из семьи он ушел в мае 1998 года. В квартире его вещей нет, попыток вселиться не было. В квартиру Царев А.А. не приходил, денежные средства матери Царевой Г.В. не передавал, в ремонте квартиры не участвовал. Где проживает Царев А.А., С. не известно.

Свидетель П. суду показала, что Царева А.А. знает давно, так как работала с его бывшей женой Царевой Г.В. Уехал Царев А.А. из квартиры в 1998 году. Когда была в гостях у Царевой Г.В., видела, что вещей Царева А.А. там не было.

Свидетель Н. суду показал, что семью Царевых знает давно. После развода в 1999 году Царевы проживали совместно около двух лет. Царев А.А. пытался наладить отношения с семьей, но на встречу к нему никто не шел. Из семьи он ушел, проживал у родителей. После смерти родителей Царев из квартиры съехал, жить ему было негде, ночевал то у Н., то у других друзей.

Свидетель В. суду показала, что Царева А.А. она знает, так как с 2001 года он снимает у нее комнату в квартире по адресу: <адрес>. Со слов Царева А.А, знает, что ему негде жить, бывшая жена в квартиру не пускает, сменила замки.

Суд, заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно в 1998 году выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом вывез свои вещи, в дальнейшем не принимал попыток вселиться в указанное жилое помещение. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Г., С., П., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Как следует из пояснений Царева А.А., выехал он в трехкомнатную квартиру своих родителей по адресу: <адрес>. В дальнейшем, в 2001 году, после смерти родителей ответчика, указанная квартира была приватизирована братом Царева А.А. - Б., а затем продана собственником Б.

Ответчиком Царевым А.А. не представлено доказательств того, что он пытался вселиться в квартиру по адресу: <адрес> кем–либо лиц, проживающих в квартире (бывшей женой или детьми) ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Установлено, что Царев А.А. с 17.10.2008 года состоит в зарегистрированном браке с Т., со слов ответчика проживал с Т. по адресу: <адрес>.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то за ним сохраняется право пользования жилым помещением только в случае проживания в занимаемом помещении.

Ответчик не проживает в спорной квартире длительное время - с 1998 года, тем не менее сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, доказательств обратного Царевым А.А. суду не представлено.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действия Царева А.А. свидетельствуют об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое постоянное место жительства. Сам по себе факт регистрации Царева А.А. в спорной комнате не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик обязательств по договору найма жилого помещения не выполняет, за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 67, 69, 83, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Царевой Г. В. удовлетворить.

Признать Царева А. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2011 года