Дело № 2-9444/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 14 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участим представителя истца по доверенности Якуничевой О.Н., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Вологодский государственный технический университет» к Коваленко С. Н. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Вологодский государственный технический университет» (далее ВоГТУ) обратилось в суд с иском к Коваленко С.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учёта, в обоснование которого указало, что 07.02.2007 года ответчику в общежитии ВоГТУ предоставлено во временное пользование и владение жилое помещение: <адрес>. Срок найма жилого помещения определялся временем нахождения Нанимателя в трудовых отношениях с университетом и был установлен с 15.02.2007 по 01.09.2009. По истечении срока договора на основании заявления Коваленко С.Н. 28.04.2010 года был заключен новый договор найма жилого помещения в общежитии. С. 01.01.2010 года Коваленко С.Н. не производится оплата за найм жилого помещения, а также за коммунальные услуги. По состоянию на 01.08.2011 за ответчиком числится задолженность более чем за 6 месяцев за коммунальные услуги в сумме 41718, 64 рублей. Ответчику неоднократно вручались требования о погашении имеющейся задолженности (от 31.08.2010, 07.10.2010), а 29.06.2011 года было вручено требование об оплате задолженности и расторжении договора найма в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Ответчик не погасил имеющуюся задолженность перед университетом, а также отказывается освобождать специализированные жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>. Просит расторгнуть договор найма жилого специализированного помещения в общежитии от 28.04.2010 года № и выселить Коваленко С.Н. из занимаемых специализированных жилых помещений комнат № в общежитии университета, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги в сумме 41718, 64 рублей и судебные расходы (государственная пошлина) в сумме 5451,56 рублей.

14.10.2011 года исковые требования истцом были увеличены до суммы 47336 руб. 30 коп. в связи с увеличением задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Якуничева О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Помощник прокурора города Вологды в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Ответчик Коваленко С.Н. в судебные заседания 13.10.2011 года и 14.11.2011 года, будучи надлежаще извещенным, не являлся.

14.10.2011 года им представлено ходатайство о переносе дела с 14.11.2011 года на декабрь в связи с защитой докторской диссертации в <адрес>.

В связи с тем, что документов, подтверждающих изложенные в заявлении обстоятельства, ответчиком не представлено, суд лишен возможности оценить уважительность причины его неявки в повторно назначенное по делу судебное заседание и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Коваленко С.Н. и прокурора в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 19 ЖК РФ разграничивает жилищный фонд в зависимости от формы собственности на частный, государственный и муниципальный и в зависимости от целей использования на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.

В силу пункта 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения только государственного и муниципального жилищных фондов.

Среди видов жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, в пункте 1 статьи 92 ЖК РФ названы жилые помещения в общежитиях

Согласно пункту 1 статьи 94, пункту 1 статьи 100 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения на основании договора найма специализированного жилого помещения, по которому одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Обязанность проживающих в общежитии своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам закреплена п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 г. № 726).

В силу пункта 3 статьи 101 ЖК РФ при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях по требованию наймодателя договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу пункта 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане по общему правилу подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 790 (Далее – Правил), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (пункт 32 Правил).

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (пункт 33 Правил).

Судом установлено, что здание общежития по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду и предоставлено в пользование федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Вологодский государственный технический университет» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2003 года.

07.02.2007 года работнику ВоГТУ Коваленко С.Н. в указанном общежитии по договору найма предоставлено жилое помещение: <адрес>

По истечении срока договора на основании заявления Коваленко С.Н. 28.04.2010 года был заключен новый договор найма жилого помещения в общежитии.

Согласно представленным истцом сведениям с 01.01.2010 года Коваленко С.Н. не производит оплату за найм жилого помещения, а также за коммунальные услуги.

По состоянию на 14.10.2011 за ответчиком числится задолженность за коммунальные услуги более чем за 6 месяцев в сумме 47336 руб. 30 коп.

31.08.2010 года и 07.10.2010 года Коваленко С.Н. вручались требования о погашении имеющейся задолженности, 29.06.2011 года ответчику вручено требование об оплате задолженности и расторжении договора найма в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Однако ответчик не погасил имеющуюся задолженность перед университетом, специализированные жилые помещения, расположенные по адресу <адрес> не освободил.

Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не погашена, указанные платежи Коваленко С.Н. не вносит в течение более 6 месяцев, суд приходит к выводу, что исковые требования ВоГТУ о взыскании задолженности, расторжении с ответчиком договора найма жилого помещения, выселении Коваленко С.Н. из общежития и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены исследованными судом доказательствами.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Вологодский государственный технический университет» удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения – комнат № в общежитии университета, расположенного по адресу: <адрес> от 28.04.2010 года, заключенный между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Вологодский государственный технический университет» и Коваленко С. Н..

Выселить Коваленко С. Н. из жилых помещений №№ по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Коваленко С. Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Коваленко С. Н. в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Вологодский государственный технический университет» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 47336 руб. 30 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5451 руб. 56 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2011 года.