Дело № 2-9493/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 01 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Ростопша Д.С.,

с участием опекуна Ванчиковой Н.А. на основании распоряжения об установлении опеки Кузнецовой О.А., и представителя истца Мальцевой Ю.С.,

представителя ответчика Белавина В.А. по доверенности Белавина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванчиковой Н. А. к Лебедевой И. А., Белавину В. А. о признании следки недействительной,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова О.А. - законный представитель истца Ванчиковой Н.А. действующая на основании распоряжения об установлении опеки, обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что 22 июля 2010 года недееспособная Ванчикова Н.А. совершила следку по продаже принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После чего бывший опекун Лебедева И.А. выгнала Ванчикову на улицу. 13 апреля 2011 года Лебедева И.А. была отстранена от исполнения обязанностей опекуна, новым опекуном назначена Кузнецова О.А.. Просит признать договор купли-продажи от 22 июля 2010 года недействительным, применить последствия недействительности сделки и восстановить право собственности Ванчиковой Н.А. на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать договор купли-продажи от 22 июля 2010 года, заключённый между Ванчиковой Н.А. и Белавиным В.А. недействительным, применить последствия недействительности сделки. Суду пояснила, что сделка 22 июля 2010 года заключена от имени Ванчиковой Н.А., которая была признана решением Вологодского городского суда от 14 июля 2010 года недееспособной. Просила взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб..

В судебном заседании опекун Ванчиковой Н.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Белавин В.В. не согласился с заявленными требованиями, просил в удовлетворении отказать. Суду пояснил, что Ванчикова Н.А. присутствовали при заключении договора купли-продажи в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сомнений в её недееспособности не вызвала. Денежные средства за квартиру перечислены на расчётный счёт Ванчиковой Н.А..

Ответчик Лебедева И.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении суду не поступало.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 22 июля 2010 года между Ванчиковой Н.А. и Белавиным В.В., выступающим от имени Белавина В.А. заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость квартиры составила 1250000 руб.. Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 26 июля 2010 года.

Судом установлено, что 11 мая 2010 года Лебедева И.А. обратилась в суд с заявлением о признании Ванчиковой Н.А., которая приходится ей матерью, недееспособной. Решение Вологодского городского суда от 14 июля 2010 года, в основу которого положено заключение комиссии судебно-психиатрических экспертов от 08 июня 2010 года, согласно которого степень выраженности психических нарушений у Ванчиковой Н.А. выражена столь значительно, что она не может понимать значений своих действий и руководить ими, Ванчикова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, признана недееспособной.

Из вышеизложенного следует, что сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 22 июля 2010 года совершена Ванчиковой Н.А., признанной недееспособной вследствие психического расстройства.

Распоряжением Управления труда и социального развития по муниципальному образованию «город Вологда» Вологодской области от 13 апреля 2011 года № Лебедева И.А. отстранена от исполнения обязанностей опекуна недееспособной Ванчиковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Распоряжением Управления труда и социального развития по муниципальному образованию «город Вологда» Вологодской области от 13 апреля 2011 года № Кузнецова О.А. назначена опекуном недееспособной Ванчиковой Н.А..

Согласно ч.1 ст. 171 ГК РФ, ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд, на основании выше установленных фактов и приведённых норм закона, считает, исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению, следует признать договор от 22 июля 2010 года купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый между Ванчиковой Н.А. и Белавиным В.В., выступающим от имени Белавина В.А. недействительным, применить последствия недействительности сделки, поскольку эта сделка совершена Ванчиковой Н.А., которая на день совершения сделки, на основании решения Вологодского городского суда от 14 июля 2010 года, являлась недееспособной вследствие психического расстройства.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебное расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб..

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи от 22 июля 2010 года, заключённый между Ванчиковой Н. А. и Белавиным В. В., выступающим от имени Белавина В. А., квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение.

Взыскать солидарно с Лебедевой И. А., Белавина В. А. в пользу Ванчиковой Н. А. 5200 руб. (Пять тысяч двести рублей).

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2011 года.