Дело № 2-9671/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 02 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Ростопша Д.С.,

с участием представителя истца Аксёновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Вологодский Вагоноремонтный завод» к Ганцову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Вологодский ВРЗ» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что в общежитии по адресу: <адрес> проживает Ганцов И.В.. 01.12.2008 года с ответчиком был заключён договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым в случае, если ни одна из Сторон не заявит о прекращении Договора найма жилого помещения не позднее чем за 10 календарных дней до срока окончания его действия, настоящий Договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев. Срок действия данного договора найма жилого помещения истек 01.10.2010 года. В настоящее время Ганцов И.В. не проживает по указанному адресу, личных вещей в комнате нет, намерения проживать на данной площади, пользоваться ею не имеет, местонахождения Ганцова И.В. неизвестно, с регистрационного учета в добровольном порядке не снят. По состоянию на 18.08.2011 года за Ганцовым И.В. образовалась задолженность перед ОАО «Вологодский ВРЗ» в размере 106510,65 руб. Ганцов И.В. неоднократно предупреждался об ответственности при неуплате долга. Также предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, но расчета не последовало. Исполнительные листы о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам возвращены в адрес ОАО «Вологодский ВРЗ» в связи с актом о невозможности взыскания. Ответчику неоднократно направлялись предупреждения с просьбой погасить задолженность по коммунальным услугам, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. До настоящего момента требования истца не исполнены. Просил признать Ганцова И.В. утратившим право на жилое помещение, выселить Ганцова И.В. из комнаты <адрес> и снять его с регистрационного учёта, взыскать с него расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнила: отказалась от пункта 2 требований, а именно от выселения Ганцова И.В. из комнаты <адрес>, поскольку его вещей в указанном жилом помещении нет и сам ответчика там не живёт длительное время. Уточнённые исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Ганцов И.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. Представитель истца не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, проси рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, уточнённый иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения, заключённым между ОАО «Вологодский ВРЗ» и Ганцовым И.В. № от 01.12.2008 года в общежитии по адресу: <адрес> проживал Ганцов И.В.. Срок действия данного договора найма жилого помещения истек 01.10.2010 года. Ответчик длительный промежуток времени отсутствует на спорной жилой площади, вещей в спорном жилом помещении не имеет, попыток вселиться не предпринимал, место его нахождения неизвестно.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, с учётом установленных фактов и приведённых норм закона, считает, Ганцов И.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи этим подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать утратившим Ганцовым И. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ганцова И. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н.Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2011 года.