г. Вологда 01 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ногиной А. В. к Муниципальному учреждению жилищно-коммунальный расчётный центр о расторжении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,

у с т а н о в и л :

Ногина А.В. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 05 октября 2009 года между ней, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей – Г., Н., К., и МУП «Жилищный центр» был заключён договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан.

На сегодняшний день существует острая необходимость расторгнуть указанный договор приватизации, поскольку не имеется возможности по несению обязанностей по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества, а также обязанностей по уплате налога на жилое помещение.

В настоящее время жилые помещения, расположенные в указанном доме, признаны непригодными для проживания.

Просит суд расторгнуть договор на передачу квартиры <адрес> в собственность Ногиной А.В., несовершеннолетним Г., Н., К. по 1/4 доле каждому.

В судебном заседании представитель истицы Ногиной А.В. по доверенности Апатова А.В. исковые требования поддержала. Не возражала против привлечения в участию в деле в качестве ответчика Администрацию города Вологды. Считает, что досудебный порядок урегулирования спора соблюдён, поскольку заявление о расторжении договора приватизации послали по адресу, которым располагали, то есть МУ ЖРКЦ г. Вологды.

Представитель ответчика МУ ЖРКЦ г. Вологды по доверенности Едельцова Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала по мотивам, изложенным в отзыве. Заявила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим то есть с МУ ЖРКЦ г. Вологды на Администрацию города Вологды, поскольку именно Администрация является правопреемником МУП «Жилищный центр» с которым был заключён договор приватизации, и оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истицей досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление в котором указал, что решение по настоящему иску оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель заинтересованного лица МАУ «Управление городского хозяйства» Жилищный участок № 2, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании Постановления Администрации города Вологды от 12.10.2010 года № Муниципальное унитарное предприятие «Жилищный центр» ликвидировано.

Функции по приватизации муниципальных жилых помещений возложены на МУ «Жилищно-коммунальный расчётный центр города Вологды», о чём в устав учреждения внесены соответствующие изменения, утвержденные Постановлением Администрации города Вологды от 22.11.2010 №.

Согласно п.3 ст.35 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» «Ликвидация унитарного предприятия влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам», следовательно, МУ «ЖКРЦ города Вологды» правопреемником МУП «Жилищный центр» и стороной договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05 октября 2009 года не является.

Согласно уставу МУ «ЖКРЦ города Вологды» одной из функций, выполняемых учреждением, является оформление и заключение договоров на передачу жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Вологда», в собственность граждан путём приватизации. Такой функции как расторжение ранее заключенных договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан уставом Учреждения не предусмотрено.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Установлено, что истица Ногина А.В. обратилась в суд с иском о расторжении договора на передачу жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан.

Статья 9.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что «граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований», т.е. приведенная статья предусматривает досудебный порядок расторжения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истица Ногина А.В. в Администрацию города Вологды с заявлением о расторжении договора на передачу жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан не обращалась, суд полагает оставить заявление без рассмотрения в силу ч. 1, ст. 222 ГПК РФ, поскольку истицей не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Ногиной А. В. о расторжении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан оставить без рассмотрения.

Разъяснить Ногиной А. В., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья М.В.Маркова