Дело № 2-9035/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 01 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Л.К. Молоковой,

при секретаре И.Н. Оленевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г. В. к Администрации г. Вологды о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в 2008 году на месте летней веранды была построена пристройка к жилому дому по адресу: <адрес> на участке, принадлежащем на праве собственности. Постройка является самовольной, так как построена без необходимых разрешений. Для получения правоустанавливающих документов обращалась в Департамент градостроительства и землепользования Администрации г. Вологды и Департамент земельных отношений Вологодской области. В выдаче документов было отказано ввиду отсутствия уточнения границ земельного участка. Был заключен договор подряда по строительству на сумму 550000 рублей. Проведены сантехнические и электромонтажные работы на сумму 41000 рублей. Внутренняя отделка проводилась силами всех членов семьи, приобретались отделочные материалы на сумму 100246 рублей. По заявлению Кузнецовой Г.В. Архитектурно-градостроительный центр г. Вологды провел обследование технического состояния строительных конструкций жилого дома с пристройкой.

Просит признать право собственности на пристройку к дому по <адрес>.

В судебном заседании 12.10.2011 Кузнецова Г.В. исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на жилое помещение – шестикомнатную квартиру площадью 134,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании Кузнецова Г.В. измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Завьялова А.А. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что Кузнецовой Г.В. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира общей площадью 86,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, указанный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные жилые дома, общей площадью 830 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 04.04.2011 (л.д.9).

К вышеуказанному жилому помещению истцом пристроена пристройка, в результате чего количество комнат квартиры увеличилось до шести, общая площадь жилого помещения стала составлять 134,9 кв.м, в т.ч. жилая – 72,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на квартиру в жилом доме, выданным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» (л.д.7-8).

В соответствии с инженерно-конструкторским обследованием технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции не имеют повреждений и дефектов, ведущих к снижению несущей способности, основные несущие элементы здания находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии. Состояние жилого дома № основного строения (квартира №) и пристроенной части соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах по делу, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, исковые требования Кузнецовой Г.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой Г. В. право собственности на шестикомнатную квартиру № общей площадью 134,9 кв.м, в том числе жилой 72,5 кв.м, расположенную в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2011.