Дело № 2-10134/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 08 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Псковская-7» к Измайлову А. А., Измайловой И. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Измайлов А.А., являющийся собственником квартиры <адрес>, не выполняет требования ЖК РФ, Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и решение собственников жилья ТСЖ «Псковская-7» от 19.03.2009 года, а именно, не вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Совместно с Измайловым А.А. проживает его жена Измайлова И.В. В связи с невнесением собственником жилья оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги была направлена претензия на сумму 60139 рублей 24 копейки. Однако, до настоящего времени свои обязанности ответчик не выполнил. За период с 01.08.2009 по 01.09.2011 ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере 74421 рубль 89 копеек.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 74421 рубль 89 копеек, расходы на услуги представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2432 рубля 66 копеек.

Представитель истца по доверенности Воронцова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Измайлов А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Измайлова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено и подтверждено материалами дела, что Измайлов А.А. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире с 04.06.2008 по настоящее время зарегистрированы: Измайлова И.В., несовершеннолетний Н., что подтверждается копией лицевого счета.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Псковская-7» на основании решения общего собрания собственников квартир ТСЖ «Псковская-7».

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ и ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиками за период с 01.08.2009 года по 01.08.2011 года числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74421 рубль 89 копеек. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно имеющейся в материалах дела квитанции серии № Коллегии адвокатов Вологодской области «Советник» за представление интересов ТСЖ «Псковская-7» к Измайлову А.А. о взыскании задолженности по квартплате истцом были понесены расходы на представителя в размере 3000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2432 рубля 66 копеек, в долях.

Руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Измайлова А. А., Измайловой И. В. солидарно в пользу ТСЖ «Псковская-7» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2009 года по 01.09.2011 года в размере 74421 рубль 89 копеек, расходы на оплату услуг представителя 3000 рублей, а всего 77421 (Семьдесят семь тысяч четыреста двадцать один) рубль 89 копеек.

Взыскать с Измайлова А. А. в пользу ТСЖ «Псковская-7» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1216 (одна тысяча двести шестнадцать) рублей 33 копейки.

Взыскать с Измайловой И. В. в пользу ТСЖ «Псковская-7» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1216 (одна тысяча двести шестнадцать) рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2011 года