РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда « 02 » ноября 2011 г. Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Образцова О.В., при секретаре Зажигиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева М. Ю. к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Алексеев М.Ю. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира досталась истцу по наследству после смерти отца – В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В период, когда собственником квартиры был В., в квартире велись ремонтные работы. После того, как истец вступил в наследство и получил свидетельство о праве собственности на квартиру, ремонт был завершён. В результате ремонтных работ была произведена частичная перепланировка квартиры: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 15,7 кв.м и коридором, демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой площадью 15,7 кв.м, возведена перегородка в кухне-столовой из ГКЛВ по металлическому каркасу. Согласно заключению ООО «Р» выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создаёт угрозы жизни и здоровью жильцов. Просил сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Вологды, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда. Суд, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему. Установлено, что истец Алексеев М.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08 июля 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 02 ноября 2009 года. Установлено, что была произведена перепланировка указанного жилого помещения без оформления необходимых разрешительных документов, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 15,7 кв.м и коридором, демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой площадью 15,7 кв.м, возведена перегородка в кухне-столовой из ГКЛВ по металлическому каркасу. В соответствии с заключением ООО «Р» согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние обследуемого объекта оценивается как исправное. Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создаёт угрозы жизни и здоровью жильцов. В соответствии со свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства, от 15 июля 2010 года ООО «Р» имеет право осуществлять работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Оснований не доверять заключению ООО «Р» у суда не имеется. Представителем ответчика возражений относительно указанного заключения суду не представлено. Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Из представленных суду документов усматривается, что перепланировкой, произведённой в принадлежащем истцу жилом помещении, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью. При таких установленных обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права на сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 – 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать за Алексеевым М. Ю. право на сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья О.В. Образцов Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2011 года.