Дело № 2-10547/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.,

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косакян Т. А. к ООО "Инвестстройсервис" о защите прав потребителей,

установил:

Косакян Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что 13 ноября 2008 года между ею и ООО «Инвестстройсервис» в лице директора Т. был заключён договор №, в соответствии с которым указанная организация взяла на себя обязательство по выполнению работ по организации строительства двухкомнатной квартиры №, расположенной на втором этаже, общей проектной площадью 62,9 кв.м. (в т.ч. лоджия площадью 3,5 кв.м.), в 90-квартирном жилом доме переменной этажности по адресу<адрес>.

13 ноября 2008 года в счёт оплаты работ по договору на счёт ООО «Инвестстройсервис» были внесены денежные средства в размере 2400 000 рублей, что подтверждается квитанциями №.

08 декабря 2010 года между мною и ООО «Инвестстройсервис» в лице директора Т. было заключено соглашение о расторжении договора № инвестирования в строительство жилья от 13 ноября 2008 года. По данному соглашению стороны по обоюдному согласию расторгли указанный договор.

Согласно п.2 указанного соглашения «Общество» обязуется внести на расчётный счёт «Инвестора» Косакян Т.А. денежные средства в размере 2400 000 рублей в счёт возврата цены договора № от 13 ноября 2008 года и 350 000 рублей в счет компенсации за пользование денежными средствами, итого 2750 000 рублей. Указанные денежные средства вносятся «Инвестору» в срок до 28 февраля 2011 года.

В апреле и мае месяце 2011 года ООО «Инвестстройсервис» по указанному соглашению вернуло денежные средства в размере 2000 000 рублей. Оставшиеся денежные средства в размере 750 000 рублей до настоящего времени ООО «Инвестстройсервис» не вернуло. На неоднократные требования о возврате указанной денежной суммы ООО «Инвестстройсервис» отвечало отказом.

Продавец отказался в добровольном порядке удовлетворить требования Косакян Т.А., вынуждая обращаться за судебной защитой. Тем самым ей был причинён моральный вред, который она оценивает в 300000 рублей.

Кроме того с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2011 года по 13 октября 2011 года, за 223 дня, в размере 38 328 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в её пользу невозвращенную денежную сумму в размере 750 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 328 рубля; моральный вред в размере 300 000 рублей; расходы по составлению искового заявления в размере 1 500 рублей. Взыскать с ответчика в доход бюджета штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании представитель Косакян Т.А. по доверенности Середа М.П. требования поддержали. Пояснила, что моральный вред, причинённый ответчиком выражается в том, что в результате его неправомерных действий потрачено её здоровье, поскольку вопрос с квартирой и возвратом денег не решался в течении трёх лет.

Представитель ответчика ООО "Инвестстройсервис" по доверенности Рогачёв И.Н. в судебном заседании исковые требования признал в части взыскиваемых по договору и соглашению денежных сумм в размере 750000 рублей. Просил снизить проценты за пользование чужими денежными средствами. Представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Вологодской области, извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 13 ноября 2008 года между Косакян Т.А. и ООО «Инвестстройсервис» в лице директора Т. был заключён договор инвестирования в строительство жилья №, в соответствии с которым ООО «Инвестстройсервис» обязалось выполнить работы по организации строительства двухкомнатной квартиры №, расположенной на втором этаже, общей проектной площадью 62,9 кв.м. (в т.ч. лоджия площадью 3,5 кв.м.), в 90-квартирном жилом доме переменной этажности по адресу: <адрес>, а Косакян Т.А. обязалась финансировать строительство своей доли жилья в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

13 ноября 2008 года во исполнение принятых на себя обязательств в соответствии с разделом 3 договора (п. 3.2.1) истица перечислила на счёт ООО «Инвестстройсервис» денежные средства в размере 2400 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № (л/д. 7).

08 декабря 2010 года между истицей и ООО «Инвестстройсервис» в лице директора Т. было заключено соглашение о расторжении договора № инвестирования в строительство жилья от 13 ноября 2008 года, в соответствии с которым стороны по обоюдному согласию в соответствии с п. 1, ст. 450 ГК РФ и Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» расторгли указанны договор.

Согласно п.2 указанного соглашения «Общество» обязуется внести на расчётный счёт «Инвестора» Косакян Т.А. денежные средства в размере 2400 000 рублей в счёт возврата цены договора № от 13 ноября 2008 года и 350 000 рублей в счет компенсации за пользование денежными средствами, итого 2750 000 рублей. Указанные денежные средства вносятся «Инвестору» в срок до 28 февраля 2011 года (л/д. 5).

В судебном заседании установлено, и не оспаривается представителем ответчика что в апреле и мае месяце 2011 года ООО «Инвестстройсервис» вернуло истице денежные средства в размере 2000 000 рублей. Оставшиеся денежные средства в размере 750 000 рублей до настоящего времени ООО «Инвестстройсервис» не возвращены.

Согласно представленному истцом расчёту сумма неустойки за нарушение срока уплаты денежных средств составляет 38 328 рублей (за период просрочки с 01 марта 2011 года по 13 октября 2011 года, (223 дня)).

Расчёт судом проверен, является верным, составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Косакян Т.А. о взыскании с ответчика денежных средств в размере 750000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38328 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Далее, судом установлено, что нормами ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» не урегулированы вопросы компенсации морального вреда вследствие нарушения застройщиком прав участника долевого строительства. Следовательно, при рассмотрении вопроса компенсации морального вреда возможно применить нормы ФЗ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29.09.1994 года № 7 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Поскольку моральный вред определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины ответчика в нарушении прав истицы, учитывая отсутствие доказательств обращения истицы за медицинской помощью, требования разумности и справедливости, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

Также установлено, что за составление искового заявления истицей понесены расходы в размере 1500 рублей, что подтверждается квитанцией № от 12 октября 2011 года, выданной адвокатом В.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1. ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд признаёт расходы по оказанию услуг по составлению искового заявления, необходимыми судебными расходами.

На основании изложенного, принимая во внимание сложность и объём рассмотренного дела, руководствуясь положениями ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, а также принципами разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы в размере 500 рублей.

При таких обстоятельствах по делу, исковые требования Вологодской областной общественной организации «Общество защиты прав потребителей» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 46 БК РФ суммы денежных средств (штрафы) при нарушении законодательства Российской Федерации, не предусмотренного настоящим пунктом и пунктами 2 и 3 настоящей статьи, зачисляются в бюджеты муниципальных районов, городских округов, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга по месту нахождения органа или должностного лица, принявшего решение о наложении денежного взыскания (штрафа).

Таким образом с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма штрафа в размере 394164 рубля.

Согласно ст. 61.1, 61.2 БК РФ, 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 11083 рубля 28 копеек.

Руководствуясь ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Законом РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.ст.88, 94, 100, 103, 194 – 198ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Косакян Т. А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Инвестстройсервис» в пользу Косакян Т. А. денежные средства в размере 750000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38328 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, и юридические расходы в размере 500 рублей, а всего взыскать: 789828 (семьсот восемьдесят девять восемьсот двадйать восемь) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «Инвестстройсервис» в доход бюджета муниципально7го образования «Город Вологда» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 394164 рубля и государственную пошлину в размере 11083 рубля 28 копеек, а всего взыскать: 405247 (четыреста пять тысяч двести сорок семь) 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2011 года.