Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.,

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озеровой Г. И., Зонтовой Л. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И. к Администрации г. Вологды признании договора недействительным,

у с т а н о в и л:

Озерова Г.И., Зонтова Л.С. обратились в суд с иском, мотивируя тем, что 26 марта 2003 года между МУП «Жилищный центр» и Озеровой Г.И., Зонтовой Л.С., действующей за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым они приобрели право общей долевой собственности в размере 1/3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности было зарегистрировано в ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28 марта 2003 года.

Вместе с тем, указанный договор был заключён под влиянием заблуждения по следующим основаниям:

В., его жена Зонтова Л.С. и дочь И. включены в список граждан, выехавших из зоны отселения вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с этим в настоящее время они имеют право в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы на получение за счёт средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья.

Вместе с тем, в соответствии с п. 16.2 Правил социальная выплата выдается из расчета жилой площади в виде разницы между площадью жилого помещения, на которое имеет право участник программы и площадью отчужденного или оставленного в собственности жилого помещения.

В связи с этим в настоящее время семья Зонтовых имеет право на социальную выплату на одного члена семьи, поскольку у Зонтовой Л.С. и И. имеется по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Участвуя в приватизации указанной квартиры, Зонтова Л.С. и её дочь заблуждались относительно того, что это никак не повлияет на их гарантированные права как чернобыльцев в получении от государства квартиры. Кроме того, участие в приватизации несовершеннолетней И. было обязательно, поскольку без её участия МУП «Жилищный центр» и органы опеки и попечительства приватизацию не разрешили бы. В связи с этим приватизировать квартиру не смогла бы и Озерова Г.И.

Зонтовы не осознавали того, что доля в приватизированной квартире будет вычтена из площади, на которую они имеют право претендовать.

Доля Зонтовой Л.С. и И. в приватизированной квартире составляет по 12,96 кв.м. на каждую. В случае получения социальной выплаты на приобретение жилья доля на указанных лиц составит по 18 кв.м., таким образом, жилищные условия улучшатся. Кроме того, улучшатся жилищные условия Озеровой Г.И., которая сможет приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на себя одну и будет иметь долю, равную 38,9 кв.м.

Просит суд признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 26 марта 2003 года, заключенный между МУП «Жилищный центр» и Озеровой Г. И., Зонтовой Л. С., действующей за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истица Зонтова Л.С. и её представитель, а также представитель Озеровой Г.И. по доверенности Шалаевский Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель истиц пояснил, что договор приватизации жилья от 26 марта 2003 года был заключён под влиянием заблуждения, поскольку на тот момент Зонтовы Л.С. и её семья состояли в списках граждан, выехавших из зоны отселения вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Заключая договор приватизации они заблуждались на счёт того, что приватизация никак не повлияет на их права и социальные гарантии, предоставленные им, как «чернобыльцам». При расприватизации жилья произойдёт улучшение жилищных прав и у Озеровой Г.И. и у несовершеннолетней И.

Представитель ответчика Администрации города Вологды, извещённой надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица МУ «ЖКРЦ города Вологды», извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оставляет решение по данному вопросу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления образования Администрации города Вологды, извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Установлено, что 26 марта 2003 года между МУП «Жилищный центр» и Озеровой Г.И., Зонтовой Л.С., действующей за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым они приобрели право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли каждая на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л/д. 7).

Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в установленном законом порядке в ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28 марта 2033 года № (л/д. 8,9,10).

Как пояснил в судебном заседании представитель истиц при оформлении договора на передачу квартиры в собственность граждан Озерова Г.И. и Зонтова Л.С. заблуждались относительно природы сделки, думали, что это никак не повлияет на их гарантированные права как граждан, выехавших из зоны отселения вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, участие в приватизации несовершеннолетней И. было обязательно, поскольку без её участия МУП «Жилищный центр» и органы опеки и попечительства приватизацию не разрешили бы. В связи с этим приватизировать квартиру не смогла бы и Озерова Г.И. Заключив указанный договор приватизации Зонтова Л.С. и её несовершеннолетняя дочь И. утратили право в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы на получение за счёт средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание что представитель ответчика Администрации города Вологды, будучи извещённым надлежащим образом (судебная повестка получена 02 ноября 2011 года) в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований не заявил, доводы истиц не оспорил, а также учитывая отсутствие возражений со стороны третьих лиц, полагает возможным исковые требования Озеровой Г.И., Зонтовой Л.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И. удовлетворить, и признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 26 марта 2003 года, заключенный между МУП «Жилищный центр» и Озеровой Г. И., Зонтовой Л. С., действующей за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным с момента его заключения и применить последствия недействительности сделки, а именно: передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность муниципального образования «Город Вологда».

Руководствуясь ст.ст. 178, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Озеровой Г. И., Зонтовой Л. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И. удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан Озеровой Г. И., Зонтовой Л. С., И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенный с МУП «Жилищный центр» 26 марта 2003 года недействительным с момента его заключения.

Передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность муниципального образования «Город Вологда».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2011 года.