Дело № 2 - 10110/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Шпиляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к Петровой Л. В. об обязании обеспечить доступ в квартиру,

установил:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Петровой Л.В., что подтверждается лицевым счетом № от 26.09.2011 года.

Согласно акту обследования квартиры от 14.06.2011 года при обследовании стояков в ванной комнате выявлено, что стояки холодного и горячего водоснабжения находятся в неудовлетворительном состоянии, имеются неоднократные свищи, присутствует более 5 хомутов. Трубы ремонту не подлежат, требуется замена за счет текущего ремонта.

10.08.2011 года ООО Управляющая компания «Бывалово» составило предписание Петровой Л.В., согласно которому ее просили предоставить доступ к стоякам для проведения работ в перекрытии по замене стояков в № квартире.

Ответчик данное предписание не выполнила.

Истец просит суд обязать Петрову Л.В. обеспечить доступ в квартиру <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу с целью проведения работ на инженерных сетях на время осуществления таких работ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Данилова И.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Джабраилова Н.Н. с исковыми требованиями согласилась.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв.Постановлением Правительства от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий – в любое время.

Согласно п.50 вышеуказанных Правил, исполнитель имеет право: а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время; в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине потребителя и (или) членов его семьи, в случае невыполнения потребителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в случаях, указанных в подпункте "д" пункта 52 настоящих Правил; г) в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб; д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном разделом X настоящих Правил, подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа; е) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

Согласно п.3.3.11 договора управления, заключенного ООО УК «Бывалово» с собственниками дома <адрес>, на основании общего решения собственников (протокол № от 27.02.2008 года), собственник обязан обеспечивать доступ представителей Управляющей организации к общедомовым коммуникациям и в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, для выполнения ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Петрова Л.В. уклоняется от обеспечения доступа представителей Управляющей организации в свое жилое помещение для выполнения ремонтных работ на стояках.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.61.1, 61.2 Бюджетного Кодекса РФ с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Петрову Л. В. в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ работников ООО Управляющая компания «Бывалово» в квартиру <адрес> для проведения ремонтных работ на период их проведения.

Взыскать с Петровой Л. В. 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек – госпошлину в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.11.2011 года.