Дело № 2-10846/2011

г. Вологда 25 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Л. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н. и К. к Гизатулиной М. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что она вместе со своими несовершеннолетними детьми являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях на основании договора купли-продажи от 11.05.2011 года. На дату заключения договора купли-продажи, в указанной квартире были зарегистрированы: Гизатулина М.Ю., М. и Т. Пунктом 6 договора была предусмотрена обязанность вышеперечисленных лиц сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 13.05.2011 года. Зарегистрированные в жилом помещении М. и Т. самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: <адрес> остается зарегистрированной Гизатулина М.Ю. В настоящее время местонахождение ответчицы не известно. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчица не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчицы в принадлежащем истице и ее детям жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Гизатулину М.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС по Вологодской области снять Гизатулину М.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчица не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Михайлова Л.А. и ее несовершеннолетние дети: Н. и К. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/3 доли каждая) на основании договора купли-продажи квартиры от 11.05.2011 года.

На момент заключения договора купли-продажи, в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: Гизатулина М.Ю., М. и Т., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 13.05.2011 года (п. 6 договора купли-продажи). Зарегистрированные в указанной квартире М. и Т. самостоятельно в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: <адрес> остается зарегистрированной ответчица.

09.09.2011 года в адрес ответчицы истицей было направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, установлен двухнедельный срок для исполнения данного требования, начиная с 15.09.2011 года. Однако, данное требование было возвращено в адрес истицы по истечении срока хранения.

Таким образом, обязательство по снятию с регистрационного учета ответчица не исполнила и продолжает быть зарегистрированной в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно п.1 ч.1 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005 года. Новый Жилищный Кодекс РФ не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.

Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, учитывая вышеизложенное, считает, что Гизатулина М.Ю. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Гизатулину М. Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.11.2011 года.