Дело № 2-10842/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Вологда 29 ноября 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Леоновой И.М., при секретаре Куликовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьевой З. В. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире ею была произведена самовольная перепланировка, включающая в себя: объединение шкафа (пом.№) и туалета (пом.№) путем демонтажа перегородки между ними с целью устройства санузла, закладка дверного проема в шкаф из жилой комнаты (пом.№), установка душевого поддона в санузле, устройство гидроизоляции в санузле. В результате перепланировки и переустройства общая, жилая и подсобная площади не изменились и составляют соответственно: 12,4 кв.м; 7,7 кв.м; 4,7 кв.м. Истица обратилась в проектную организацию ООО «СегментСтрой», с целью оценки влияния перепланировки и переустройства на безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. ООО «СегментСтрой» изучив документы и осуществив обследование квартиры истицы, составило акт технического обследования строительных конструкций. В п.9 данного документа сделано следующее заключение: «На основании проведенного обследования установлено, что демонтируемая перегородка не являлась несущими элементами здания. Объединение шкафа (пом.№) и туалета (пом.№) путем демонтажа перегородки между ними с целью устройства санузла, закладка дверного проема в шкаф из жилой комнаты (пом.№), установка душевого поддона в санузле, устройство гидроизоляции в санузле не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка и переустройство не затрагивали конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей». Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Спиров О.Л. исковые требования подержал в полном объеме, просил удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда. В судебное заседание представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв. Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п.7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте. В соответствии с п.п.3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты. Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из отзыва ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» следует, что 22.08.2011 года организацией технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация данной квартиры, по результатам которой выявлена перепланировка и переустройство жилого помещения: объединение шкафа (пом.№) и туалета (пом.№) путем демонтажа перегородки между ними, заложен дверной проем в шкаф из жилой комнаты (пом.№), установлен душевой поддон в санузле. В результате перепланировки и переустройства общая, жилая и подсобная площади не изменились. В связи с тем, что разрешительных документов, подтверждающих согласование произведенных работ в установленном жилищным законодательством порядке, собственником квартиры не было представлено, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» внесло соответствующие изменения в технический паспорт объекта с проставлением штампа «Самовольная перепланировка. Разрешение не предъявлено». На предмет соответствия квартиры по адресу: <адрес> требованиям безопасной эксплуатации и техническим регламентам 09.09.2011 года ООО «<данные изъяты>» было проведено обследование данной квартиры, составлено заключение, согласно которому: демонтируемая перегородка не являлась несущими элементами здания. Объединение шкафа (пом.№) и туалета (пом.№) путем демонтажа перегородки между ними с целью устройства санузла, закладка дверного проема в шкаф из жилой комнаты (пом.№), установка душевого поддона в санузле, устройство гидроизоляции в санузле не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка и переустройство не затрагивали конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сохранение квартиры по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что со стороны ответчика и третьего лица отсутствовали возражения против удовлетворения иска, суд полагает возможным исковые требования Клементьевой З.В. удовлетворить. Руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней. Судья: И.М. Леонова Мотивированное решение изготовлено 30.11.2011 года.