РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Прокошевой Н.С.

при секретаре Казуниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой В. М. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Богданова В.М. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что прописана в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире произведена самовольная перепланировка, включающая в себя: демонтаж шкафов (пом. №) и устройство дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (пом. №); демонтаж и последующий монтаж перегородок в коридоре (пом. №) с целью устройства санузла; сооружение шкафа; оборудование санузла ванной, мойкой и унитазом; закладка дверного проема из жилой комнаты (пом. №) в коридор (пом. №); демонтаж шкафа (пом. №) и устройство перегородки в жилой комнате (пом. №) с целью устройства кухни; оборудование кухни мойкой и электроплитой для пищеприготовления; демонтаж подоконной кладки с последующей заменой оконного блока на оконный блок с дверью в жилой комнате (пом. №); устройство перекрытия, ограждения и остекления лоджии. В результате перепланировки и переустройства образована отдельная квартира с общей площадью 53 кв.м, в которой жилая площадь составляет 32,3 кв.м, подсобная площадь равна 13,6 кв.м, имеется лоджия площадью 7,1 кв.м.

Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Спиров О.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Вологда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором рассмотрение вопроса по существу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, нанимателем которой является Богданова В.М., была произведена перепланировка, включающая в себя демонтаж шкафов (пом. <адрес>) и устройство дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (пом. <адрес>); демонтаж и последующий монтаж перегородок в коридоре (пом. №); сооружение шкафа; оборудование санузла ванной, мойкой и унитазом; закладка дверного проема из жилой комнаты (пом. №) в коридор (пом. №); демонтаж шкафа (пом. №) и устройство перегородки в жилой комнате (пом. №); оборудование кухни мойкой и электроплитой; демонтаж подоконной кладки с последующей заменой оконного блока на оконный блок с дверью в жилой комнате (пом. №); устройство перекрытия, ограждения и остекления лоджии. В результате перепланировки и переустройства образована отдельная квартира с общей площадью 53 кв.м, в которой жилая площадь составляет 32,3 кв.м, подсобная площадь равна 13,6 кв.м, имеется лоджия площадью 7,1 кв.м.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с актом ООО «С» технического обследования строительных конструкций жилых помещений <адрес>, расположенных на первом этаже здания по адресу: <адрес>, демонтируемые перегородки, санитарно – техническое оборудование не являлись несущими элементами здания. Демонтаж перегородок, организация санузла за счет площади коридора, сооружение шкафа, устройство кухни за счет площади жилой комнаты, устройство лоджии не повлияли на общую конструктивную схему здания в целом, перепланировка и переустройство не затрагивали конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 26 - 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение – комнаты № по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Н.С. Прокошева