Заочное решение по делу № 2-10088/2011

Дело № 2-10088/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 08 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.,

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего имуществом ИП Ласточкиной И. В. Анчукова В. В. к ООО "Автоперевозки" о признании права собственности,

установил:

Конкурсный управляющий имуществом ИП Ласточкиной И.В. - Анчуков В.В. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 12 января 2011 года по делу № индивидуальный предприниматель Ласточкина И.В. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждён Анчуков В.В.

29 апреля 2005 года между ООО «М» и индивидуальным предпринимателем Ласточкиной И.В. заключён договор № на реализацию инвестиционно-строительного проекта по строительству пристроенного торгового комплекса по адресу <адрес>. Согласно условиям указанного договора ООО «М» обязалось взамен участия индивидуального предпринимателя Ласточкиной И.В. в инвестировании строительства торгового комплекса по <адрес> выделить по окончании строительства Ласточкиной И.В. площади в указанном торговом центре (нежилое помещение на 4 этаже площадью 36 кв. м. в осях).

В соответствии с соглашением от 30.05.2005 об изменении стороны в договоре № на реализацию инвестиционно-строительного проекта по строительству пристроенного торгового комплекса по адресу <адрес> ООО «М» передало все обязанности по указанному договору ООО «Автоперевозки».

31 января 2006 года сторонами в соглашении об определении долей в праве общей собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу <адрес> установлено, что Ласточкиной И.В. принадлежит 1/100 доля в праве собственности на незавершенный строительством торговый центр.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № Ласточкиной И.В. принадлежит 1/100 доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - здание торгового центра, пристроенное к десятиэтажному кирпичному жилому дому, общей площадью застройки 840,9 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В связи с тем, что строительства здания торгового комплекса полностью завершено, незавершенный строительством объект перестал существовать. В связи с этим, решением Вологодского городского суда Вологодской области от 19 ноября 2009 года по делу № право собственности Ласточкиной И.В. на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - здание торгового центра, пристроенное к десятиэтажному кирпичному жилому дому, общей площадью застройки 840,9 кв. м, расположенный по адресу <адрес> прекращено, ипотека Ласточкиной И.В. в пользу ОАО «П» на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - здание торгового центра, пристроенное к десятиэтажному кирпичному жилому дому, общей площадью застройки 840,9 кв. м, расположенный по адресу <адрес> прекращена. При этом указано, что ипотека сохранится на нежилые помещения после государственной регистрации права собственности Ласточкиной И.В. на них.

Нежилые помещения, строительство которых финансировала Ласточкина И.В., индивидуально определены, проведена их техническая инвентаризация с учетом принадлежавшей Ласточкиной И.В. доли в праве общей долевой собственности. Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте помещения от 21.06.2010, после завершения строительства здания торгового центра за Ласточкиной И.В. закреплены нежилые помещения № общей площадью 31,9 кв.м., расположенные на 4 (четвертом) этаже здания торгового центра по адресу <адрес>.

Согласно определению Вологодского городского суда Вологодской области от 21.06.2011 по делу № о разъяснении решения Вологодского городского суда Вологодской области от 19.11.2009 по делу № указано, что ипотека ОАО «П» сохраняется на нежилые помещения после государственной регистрации права собственности Ласточкиной И.В. на нежилые помещения №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенные на 4 этаже здания торгового центра по адресу <адрес>.

Обязательства Ласточкиной И.В. по договору№ на реализацию инвестиционно-строительного проекта по строительству пристроенного торгового комплекса по адресу <адрес> исполнены в полном объёме. Тем не менее, на сегодняшний день нежилые помещения №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенные на 4 этаже здания торгового центра по адресу <адрес> не переданы от ООО «Автоперевозки» по акту приёма- передачи.

Просит суд признать за Ласточкиной И. В. право собственности на нежилые помещения № общей площадью 31,9 кв.м., расположенные на 4 (четвертом) этаже здания торгового центра по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего имуществом ИП Ласточкиной И.В. - Анчукова В.В. по доверенности Фомичева Е.В. требования поддержала. Пояснила, что Ласточкина И.В. финансировала строительство торгового комплекса по адресу <адрес>, в котором её доля составляет 1/100. Нежилые помещения, строительство которых финансировала Ласточкина И.В., индивидуально определены, проведена их техническая инвентаризация с учётом принадлежавшей Ласточкиной И.В. доли в праве общей долевой собственности, объект достроен. Однако Ласточкина И.В. уклоняется регистрации права собственности спорных жилых помещений, поскольку они будут включены в конкурсную массу.

Ласточкина И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ООО «Автоперевозки», извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что 29 апреля 2005 года между ООО «М» и индивидуальным предпринимателем Ласточкиной И.В. заключён договор № на реализацию инвестиционно-строительного проекта по строительству пристроенного торгового комплекса по адресу <адрес>, по условиям которого ООО «М» обязалось взамен участия индивидуального предпринимателя Ласточкиной И.В. в инвестировании строительства торгового комплекса по <адрес> выделить по окончании строительства Ласточкиной И.В. площади в указанном торговом центре (нежилое помещение на 4 этаже площадью 36 кв. м. в осях) (л/д. 6).

Постановлением Главы города Вологды от 06.05.2006 года № «О разрешении ООО «Автоперевозки» строительства пристроенного нежилого здания к жилому дому <адрес>», отменено Постановление Главы города Вологды от 10.04.2003 года № «О предоставлении ООО «М» земельного участка по <адрес> для проектирования и строительства торгового центра пристроенного к жилому дому №. ООО «Автоперевозки» разрешено строительство нежилого здания, пристроенного к жилому дому <адрес> на части земельного участка с кадастровым номером № площадью ориентировочно 1240 кв.м. (в том числе 220 кв.м. – в красных линиях проектируемого проезда в микрорайоне <адрес>) в границах согласно приложению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 28 февраля 2006 года Ласточкиной И.В. принадлежит 1/100 доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - здание торгового центра, пристроенное к десятиэтажному кирпичному жилому дому, назначение – прочее, литер - А2-А5, этажность - 5, подземная этажность подвал, расположенный по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 февраля 2006 года сделана запись регистрации № (л/д. 24).

В связи с тем, что строительства здания торгового комплекса полностью завершено, незавершенный строительством объект перестал существовать.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 19 ноября 2009 года по делу № право собственности Ласточкиной И.В. на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - здание торгового центра, пристроенное к десятиэтажному кирпичному жилому дому, общей площадью застройки 840,9 кв. м, расположенный по адресу <адрес> прекращено. Также прекращена ипотека Ласточкиной И.В. на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - здание торгового центра, пристроенное к десятиэтажному кирпичному жилому дому, общей площадью застройки 840,9 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрированная на основании договора залога от 11 апреля 2008 года, залогодержателем по которому является ОАО «П» с сохранением ипотеки на нежилые помещения после государственной регистрации права собственности Ласточкиной И.В. на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное решение не обжаловано, вступило в законную силу 04 декабря 2009 года.

Определением Вологодского городского суда 21 июня 2011 года по делу № о разъяснении решения Вологодского городского суда Вологодской области от 19 ноября 2009 по делу № четвёртый абзац резолютивной части решения изложен в следующей редакции: Прекратить ипотеку Ласточкиной И.В. на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - здание торгового центра, пристроенное к десятиэтажному кирпичному жилому дому, общей площадью застройки 840,9 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрированная на основании договора залога от 11 апреля 2008 года, залогодержателем по которому является ОАО «П» с сохранением ипотеки на нежилые помещения после государственной регистрации права собственности Ласточкиной И.В. на нежилые помещения №, общей площадью 31,9 м2, расположенные на 4 этаже здания торгового центра по адресу: <адрес>.

Определение не обжаловано, вступило в законную силу 02 июля 2011 года.

Как установлено в судебном заседании на дату рассмотрения настоящего иска нежилые помещения, строительство которых финансировала Ласточкина И.В., индивидуально определены, проведена их техническая инвентаризация с учётом принадлежавшей Ласточкиной И.В. доли в праве общей долевой собственности. Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте помещения от 21.06.2010 (л/д. 13), после завершения строительства здания торгового центра за Ласточкиной И.В. закреплены нежилые помещения № общей площадью 31,9 кв.м., расположенные на 4 (четвертом) этаже здания торгового центра по адресу <адрес>.

Обязательства Ласточкиной И.В. по договору№ на реализацию инвестиционно-строительного проекта по строительству пристроенного торгового комплекса по адресу <адрес> исполнены в полном объёме. Тем не менее, на сегодняшний день нежилые помещения №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенные на 4 этаже здания торгового центра по адресу <адрес> не переданы Ласточкиной И.В. от ООО «Автоперевозки» по акту приёма- передачи.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 12 января 2011 года по делу № индивидуальный предприниматель Ласточкина И.В. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждён Анчуков В.В.

Статьёй 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом. Конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц. Конкурсный управляющий вправе предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должник

При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание то, что строительство торгового центра, в котором расположены нежилые помещения, строительство которых финансировала Ласточкина И.В., индивидуально определены, проведена их техническая инвентаризация с учётом принадлежавшей Ласточкиной И.В. доли в праве общей долевой собственности, и за ней закреплены нежилые помещения № общей площадью 31,9 кв.м., расположенные на 4 (четвертом) этаже здания торгового центра по адресу <адрес>, а также учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований конкурсного управляющего ИП Ласточкиной И.В. не заявил, его доводы не оспорил, доказательств, свидетельствующих о неправомерности требований истца не представил, суд полагает возможным исковые требования конкурсного управляющего ИП Ласточкиной И.В. удовлетворить требования истицы и признать за Ласточкиной И.В. право собственности на нежилые помещения № общей площадью 31,9 кв.м., расположенные на 4 (четвертом) этаже здания торгового центра по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 61.1, 61.2 БК РФ, 103 ГПК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет полежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ласточкиной И. В. право собственности на нежилые помещения № общей площадью 31,9 кв.м., расположенные на 4 (четвертом) этаже здания торгового центра по адресу <адрес>.

Взыскать с ООО "Автоперевозки" в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, может подать заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Судья М.В.Маркова