РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахминой О. В., Ахминой Я. В. к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Ахмина О.В., Ахмина Я.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства на наследство от 09 ноября 2011 года.

Их отец, В., в 2005 году выполнил перепланировку квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он умер (свидетельство о смерти №).

31 октября 2011 г. истцы обратились в ООО «Вологдаархпроект» с целью проведения технического обследования указанной квартиры, на основании чего было составлено техническое заключение.

Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью

Просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Ахминой О.В. по доверенности Гусева Л.В. исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что согласно экспертному заключению выполненная планировка не затрагивает законные права и интересы граждан и соответствует нормам СНиП.

В судебное заседание истец Ахмина Я.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес>, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав мнение истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 04 февраля 2003 года.

ДД.ММ.ГГГГ В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 10 мая 2011 года.

Установлено, что Ахминой О.В., Ахминой Я.В. выдано свидетельство о праве наследства по закону, согласно которому каждая является наследницей 1/2 доле квартиры <адрес>

Установлено, что была произведена перепланировка указанного жилого помещения без оформления необходимых разрешительных документов, а именно: демонтирована перегородка из гипсолита между санузлом и шкафам, дверной проем в шкаф зашит ГКЛ по металлическому каркасу.

В соответствии с заключением ООО «Вологдаархпроект» согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», состояние обследуемого объекта оценивается как исправное. Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создает угрозы жизни и здоровью жильцов.

В соответствии со свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства, от 12 июля 2011 года ООО «Вологдаархпроект» имеет право осуществлять работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.

Оснований не доверять заключению ООО «Вологдаархпроект» у суда не имеется. Представителем ответчика возражений относительно указанного заключения суду не представлено.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.

В соответствии с п.п. 3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.

Принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным исковые требования истцов удовлетворить и сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 – 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева